要交钥匙了，突然告诉业主楼房面积比合同上的多了4～5平米，说是保温层厚了，公摊面积多了。

最主要是增加面积不会写到合同上，也不会增加到房产证上。

天圣地产涉嫌欺诈销售的N点理由
1. 签合同时房屋面积与销售面积并没有太大差距，有的还比销售面积小了些，为什么后来居然多了3-5平米？为什么前后差距如此之大？
2. 实际住房面积与销售面积存在误差有多有少才是正常的，可如果所有楼房都只多不少就不正常，并且都多3-5平米，这就是人为因素在作怪。
3. 买房时售楼人员算的公摊面积占比为17%左右，可如今公摊面积超过20%，这不叫促销，这叫欺诈。
4. 即使补交面积差额，也应该是在房产证下来面积落实后交，现在就拿钱说明做贼心虚。
5. 地下车位本不该捆绑销售，可是买楼时不买车位就不卖楼，这属于霸王条款；原来说好的车位距离为2.6米，现在变成2.3米，还解释为中心线之间的距离，这叫强词夺理。
6. 销售时宣传的直饮水入户，变成安装净水器，不一样的净水系统，天壤之别的安装费用，这属于耍弄业主。
7. 智能新风系统至今不见踪影，就可以领钥匙，以后新风系统谁来安装，安装费谁出？是否用排风扇来代替？若是真的这样拿业主当傻子耍了！

越跟进，越知道开发商黑