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回复:从零开始跟我学做房建资料,用通俗易懂的文字让你更加容易理解。

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其实 在桩基施工过程中,还有一项程序 我在前文没有说明,这里补充一下
因为工程项目,由业主方投资建设,是老板,老板请我们施工单位干活,请监理单位监督。
所以我们做出来的阶段性成绩,必须要经监理单位验收。前文有提到检验批是最小的验收单位(这个单位并不是一家企业)我所提到的资料报审阶段均为监理验收时间,我中间省掉了一些验收程序,比如灌注桩,成孔验收一次、清孔验收一次。下钢筋笼验收钢筋,有的还有泥浆护臂及下钢筋笼必定会产生泥土沉入孔底,施工单位会利用机械工具进行二次清孔,在浇筑前还要验收一次,过程环环相扣,可想而知 质量的重要性,因为如果不严谨导致的混凝土浇筑时杂质进入混凝土 检测不合格,那么问题的严重性就会导致结构安全隐患 桩基是在地基里面 一栋几十层的房子他的基础有多重要 相信大家能明白,就像我们为了高考 努力学习打基础一样的道理。所以验收手续是必须要按要求完成,且必须验收合格 合格后方可进行下道工序施工。我们是资料员 当然要把资料写的越详细越好,因为工程不出事都还好没人去查资料,一旦出现事情,资料就是施工单位的救命稻草。也是为了保护自己,规避责任。所以资料员也是一名技术员。当所有的检验批验收完成以后 进行分项工程验收,分项工程验收完了以后 最终桩基的竣工验收开始了。桩基是一个子分部工程,分部工程需要各参建方组织验收,合格后 签字盖章。分部、和重要的子分部工程需要质监站参加验收。分项和检验批 只需要监理、施工单位验收。前者也是质监站部门重点阶段性验收的一个重要监督过程。
施工记录、隐蔽、检验批、分项、子分部、分部。他们都关系,就好比一颗大叔,树根、树枝、树叶、叶子上的痕迹等等,他们在展开一点说 就是整棵树就是一个单位工程 也就是一栋楼。
这里大概有个印象就好,后面我会详细介绍 具体的分部分项检验批划分内容。


26楼2020-04-11 08:17
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    前文提到桩基验收 补充一点,桩基施工他是先打桩、后开挖,那么验收前 肯定是要把土方挖完至设计基槽底标高,然后清理基槽,破桩头。这里展开说一下,破桩头 首先灌注桩浇筑浇筑快结束的时候,上部的水泥浆或尘土杂质比较多,从而保证不了桩身的强度,所以会超灌一部分(这个超灌多少规范有明确值)然后破桩头到设计标高就可以了。而成品预制桩不同 因为是成品的高强度混凝土,一般只要施工时桩顶长度正好符合设计要求是不需要破桩了,如果超出多的话 还需要截桩。但是这个地方不需要做资料,因为这个是一个施工控制措施,为了完美符合设计要求,是现场超灌部分或者超过部分 截掉就可以了。基槽清理干净以后,进行桩基验收。 移交给总包单位开始施工基础工程,其实呀好多项目在这个时候疏忽了一点,就是他只记得桩基验收,而忘记了基槽验收(各方参加)。2个验收时间段恰恰相符。可以同时验收。如果没有进行基槽验收,你基础第一道工序又无法正常进行了,因为未经验槽不得进行下道工序施工即垫层施工,所以一定要记得 桩基和基槽同时验收。
    关于各参加方验收,理想总是美好,现场确并不那样,因为现在的项目可能回是一个面积很大的项目,会进行区域划分,现场实际情况是大面施工,劳动力工作面不够,基本处于抢工阶段,抢出一点工作面就马上施工,那么验收必定会进行区域划分 比如一个单体基槽 分成2块 ,那么是不是要验收两次呢 ,我曾经的一个厂房项目 3个单体划分了26个单体,这样对验收必然带来很多麻烦,且勘查、设计这些大爷们 一般来个几次已经很给面子了。我说的这个情况是绝对有的,所以那么各参建方不能来现场,我们只能等到下次去补这个手续。 目的就是告诉大家 项目上会出现资料补签这个情况,但是一定要同步项目进度把资料做好。
    PS:各参建方验收 参建方是指业主、设计、勘查、监理、施工 (也称五方责任主体单位)规范要求 勘查在地基基础工程分部或子分部验收时候必须参加 ,主体结构以后的分部工程、子分部工程不需要参加 ,但竣工验收必须参加(因为勘查属于五方责任主体,只是涉及的范围在基础)
    工程质监站、安监站 顾名思义 2个建设行政主管部门 一个是质量监督、一个是安全监督,他们可以是2个单位 也可以是一家单位 2个科室。他们同属各市住建委(局)。 当然有县的、区、市的、省的 。


    27楼2020-04-11 08:53
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      2026-01-24 10:26:20
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      上午先更新到这里,我要去工作了。欢迎大家提问 我看到会予以回复


      28楼2020-04-11 08:54
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        小白进入新项目,不知道前期应该准备哪些资料,以下为开工阶段应准备的资料
        1、施工许可证(业主提供),很多项目是先上车后买票,手续后办,那么记得收集就行
        2、规划许可证及附件规划定点图、用地许可证(业主提供)土方开挖前要请规划前来验收灰线,不同阶段要规划复核,竣工阶段要组织竣工核实验收,也就是规划验收,验收必须提前前期规划验收的阶段性资料。
        3、图纸(审图后)、图纸审查合格证、及附件审查意见及设计回复(业主提供)
        4、质量监督注册备案表(质监站报建手续)业主提供
        5、防雷设计装置审核意见书(业主提供)竣工阶段要做防雷检测的 这是个前期手续必须要办
        6、消防设计或备案审核意见书(业主提供)竣工阶段消防验收需要的 这是个前期手续必须要办
        7、白蚁预防证(业主提供)土方回填前、或者地坪浇筑前要请白蚁防治所到现场喷洒药物,竣工阶段要取得白蚁合格证
        8、临时市政排水许可证(业主提供)可能会后期补办的手续,竣工阶段小区排入市政管网要经市政管理处或者排污办验收通过
        9、安全报监手续(施工办理)去安监站办理。就是委托安监站监管项目安全的一个手续。
        10、图纸会审时收集图纸会审记录(施工单位)
        11、施工组织设计、安全专项方案(施组要含总进度计划网络图或者横道图、现场平面布置图)很多项目这2个是后来单独报审的。
        12、企业资质、项目管理人员任命书、证件报审,现场特种作业人员进场要报审特种作业人员证书,例如 电工、焊工、架子工等,(施工单位,特种作业证件应该由安全部牵头收集)
        13、有了施工许可证 编制开工报审表,附件 施工许可证、开工报告及开工报告统表有要求的其他资料(施工单位) 后由监理出具开工令。一并保存。


        30楼2020-04-11 17:16
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          补充一点,施工大门处 或者新开施工道口,那么要办理 道路树木移植手续,规环保局、交警大队管,由业主单位办理,施工单位配合。
          接着说,前期资料员要编制工程概况表、施工现场质量管理检查记录。如果小白不会编 就找个模板套用一下。概况表你得好好编制,不能套的 要结合项目及项目设计情况来写
          [url]http://发 表[/url]


          31楼2020-04-11 17:21
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            昨天休假一天。没更新


            36楼2020-04-13 07:21
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              建立档案盒
              因为工程资料涉及的种类、项目太多,在整个项目从开工到结束,资料员要不断的收集、整理。资料会越来越多,这对于小白来说是一件很头疼的事情,所以在日常资料管理工作中,就很有必要将它们一一分类,有条不紊的整理清楚。下面我会告诉大家,在日常的整理资料的时候,基本需要收集的资料,方便大家去建立档案盒标识,大家要牢记,将收集到的资料对号入座就可以了。(理解的就在理解中实践,不理解的就在实践中理解)
              技术管理类资料:
              1、前期资料(指前期业主提供的一些资料)施工单位编制的前期资料开工报告、企业资质、概况表、施工现场质量管理检查记录等,这些都可以放进去
              2、图纸审查合格证、审查意见及回复
              3、图纸会审、设计变更
              4、工程联系单、技术核定单
              5、施工组织设计及安全专项方案
              6、施工方案
              7、技术交底
              8、施工进度计划
              9、施工周报、月报等
              10、其他
              监理、业主对项目的评价资料
              1、业主发文(业主日常往来文件,也可以在进行细分)
              2、监理会议纪要
              3、监理通知单及回复
              4、监理工作联系单,
              5、监理下发的其他检查记录等
              施工物资资料(分单体建立档案盒) 桩基资料也是按单体整理,因为一般都是分包单位做资料,所以这里就不提了
              1、钢筋原材料质量证明文件及复试报告
              2、混凝土出厂合格证、配合比及原材料检验报告等
              3、防水材料合格证、检验报告,及复试报告
              4、钢筋连接检验报告
              5、混凝土抗压强度试验报告(标准养护)
              6、混凝土抗压强度试验报告(同条件养护)
              7、混凝土抗压强度试验报告(拆模同条件养护)
              8、砂浆抗压强度试验报告
              9、混凝土抗渗性能检测报告
              10、砖、砌块合格证、检验报告及进场复试报告
              11、其他物质合格证、检验报告
              施工测量记录(分单体建立档案盒)
              主要是规划验线记录、定位测量记录、楼层标高测量记录、楼层轴线测量记录、建筑物标高、垂直度测量记录。这些因为收集比较少,可以建立一个档案盒
              施工记录及试验记录(分单体建立档案盒)
              1、混凝土坍落度检测记录
              2、混凝土养护、测温记录
              3、同条件试块测温记录
              4、混凝土施工记录
              5、混凝土浇筑令
              6、混凝土拆模申请
              7、地下防水效果检查记录
              8、楼层厨卫间蓄水试验记录
              9、屋面淋水试验记录
              10、其他
              施工验收记录(分单体建立档案盒)
              1、分部(子分部)工程验收记录
              2、分项工程验收记录
              3、检验批工程验收记录(含原始记录)
              4、隐蔽工程验收记录
              质监站
              这里是指质监站从开工到竣工阶段的所有往来文件,检查文件,整改通知单及回复等,也可以在进行细分
              公司内部资料
              根据公司要求,进行细分。
              以上是主体结构前期一些基本要收集的资料,后面根据实际情况在增加。


              37楼2020-04-13 08:31
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                在资料管理工作中,项目一些日常的纸质文件资料,会经常下发给业主、监理、及项目各部门,那么从资料员这里出去的记录 或接收的重要性资料,一定要做好资料收发的登记工作,做好收发文记录。以及及时跟踪资料的流转进度,因为项目上资料牵涉的部门科室比较多,咱们一定要留下痕迹 这是保护自己,也是规避责任。因为下发出去的资料,但是对方遗失,确说没有收到反向你追究责任,这时收发文就是保护自己的最好有利证据,所以任何资料都要登记收发文记录,收发文记录也要分类,对内一册、对监理业主一册。
                关于资料流转的进度:咱们作为资料工作管理者一定要有较强的责任心,有始有终的态度。资料编制、审核、报审、流转到下一个责任单位到完成审批,返回,是一个耗时较长的流程,需要你及时跟踪督促,确保资料报审流程结束,最终返回你这。若遇到困难,要及时向领导汇报。


                38楼2020-04-13 08:47
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                  2026-01-24 10:20:20
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                  说完了验槽,接下来就开始正式施工地基与基础工程,此时也是项目进入紧凑的施工环节,这时候你需要快速的熟悉图纸,其实图纸并不是很难,这是入行后最基本的技能之一, 主要取决于你看的仔不仔细,看到了就要记下来。因为图纸真的细节内容太多,可能你忽略的一小部分,将导致你后面看图带来阻碍。你可以把他当成一本你最喜欢的故事书,用这样的一种心态去看他,当你一点一点读懂了其实真的并不难,若对于图纸上出现的一些专业术语你不懂,可以百度,这个相信大家都会。要学会变通,方法总比困难多。
                  看图 也有个大的方向 建议看电子版CAD的图纸,看的会更加清晰
                  1、看说明,初学一定要看仔细,一个字一个字看。因为一些介绍,材料的选用都在上面
                  2、每张图纸的小说明一个字一个字看。
                  3、在看平面图,注意平面图有局部标识的一些符号 可能你看不懂 其实是单独给出了一个细部的节点图,这里要理解 什么是平面、剖面、立面 、节点图, 可以百度我就不说了。 因为平面图无法完全表示其具体做法,所以要通过节点图来放大 里面的细节的做法 。
                  4、看图顺序了 当然先施工到哪一阶段就看哪一阶段的图纸 一般右下角都有图名的
                  5、另外注意 凡是说明或者平面图里所有的标高 需要仔细看。因为一张图上会几个标高,而且一张图代表的可能就是一层楼,那么标高要记清楚。 一般标高会给一个在原始的标高 也就是±0.000m(一楼脚踩的地面标高)以下就是-XXm,以上就是+XXm 这个标高是一个衡量标准的人,就好比一个人的身高 比如1米8的身高定义为标准。 也就可以这个意思。
                  ±0.000是相对标高,就是在一栋楼的角度去考虑 以下就是-XXm,以上就是+XXm,也就是说这个标高只能代表这一栋楼的标高,而其他楼 他们的标高又不一样,那么就不能相互比较,那么图纸说明就一定会有一个绝对标高 绝对标高就是一个高程,这个高程是固定死的标高,一般会比作±0.000等于高程 41.5m(只是比喻),那么在高程41.5m以下-XXm,以上+XXm,这个数据计算出来的高程 也是固定死的 那么就可以同其他楼栋相比较。是通用的。 所以 相对标高 和绝对标高 这2个概念要搞清楚。


                  44楼2020-04-15 17:44
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                    大家不要找我要微信或者QQ之类,本人也是有时间更新一下帖子,不代表我可以分享个人微信,毕竟我有自己的工作,资料员每天的工作都很忙。不希望被人打扰,大家有问题可以在贴子留言 我有空看到都会回复。


                    57楼2020-04-20 10:17
                    收起回复
                      国内各省市的房建项目受所在地区地理环境,设计使用功能及建成的目的等等还有其他方面的因素的影响,必然导致各类项目的建设内容会有区别。所以各资料员接触的内容也是各有不同。所以我写下的内容也都是自己的经历,如果同类型的房建项目你们遇到了 希望对你们有所帮助。
                      我做过一般项目,也做过重点项目, 一般项目资料不严谨,不规范,瞎糊弄,好多资料敷衍应付,如果你想做好资料,请认真对待,表格内容的填写就能证明你的专业水平有多少,我从17年以前一直没有明白,也一直都是门外汉。到后来进了国企,也想着不能丢了脸面,要严格要求自己把资料做的规范,做的细,做的严谨。那么就要契合施工图纸、现场实际,所有资料要量化 写出数据。
                      我很反感,新人一味想着从别人那里索要资料模板,参考,这是一个什么态度,这样不仅帮不了你反而会害了你,只会帮助你快速成为门外汉,一个造假员,真是有水平的资料员,他的专业知识都在记忆中,及时有一套完整的资料模板 你又能看懂多少呢。
                      不如通过自己的努力去钻研。态度决定未来。


                      58楼2020-04-20 10:55
                      收起回复
                        接着更新一下施工进度篇,基槽验收完了之后,要立即浇筑混凝土垫层,因为防止土壤暴露时间太长,基底土质被扰动,下雨导致积水等等不利因素,垫层一般是C15混凝土、厚度100mm,伸出底板边缘100mm,图纸上的垫层一般不会给你尺寸,只会用一句话概括。就像我说的这样,所以新人们看图纸要看的仔细一点,一般我们看基础平面图的 底板节点大样图,在底板底部会有一个垫层的高度,垫层在基础里的作用是找平给出工作面 好施工基础底板,垫层施工前 有木方固定要浇筑的尺寸,一般也就是100mm高的木方 混凝土浇筑的时候浇筑平齐就行,中间大部分都有钢筋桩 涂红漆做标记控制高度。这里没有讲测量,实际上的意思就是施工肯定通过测量手段控制标高和尺寸,理解一下就可以, 混凝土一般均材料商品砼,商品砼进场提供 出厂合格证、配合比通知单、原材料检验报告,配比和报告上有设计坍落度值 ,坍落度是需要通过工具是测试他进场的混凝土是否符合设计要求,坍落度是检测混凝土和易性的指标 是测它的流动性,不能太干不能太稀,有个范围,符合要求就可以,具体怎么测 可以百度,这里就不展开说了,混凝土坍落度规范要求 每车检测一次 形成坍落度记录。 这个实际抽检次数 根据监理要求来。资料体现完整,我们资料员不需要去现场测这些东西,但是需要大家做好记录资料。
                        混凝土浇筑前要填写混凝土浇筑令,按表格要求填写,意思是浇筑前必须检查准备工作,完毕以后报请监理验收统同意后方可浇筑,浇筑完成以后 填报混凝土检验批,混凝土施工记录。
                        检验批即本次浇筑的这个段已经结束,填写检验批表作为验收凭证 施工监理相关人员签字,混凝土施工记录作为附件在施工过程中记录 要表格要求填写。 这些资料其实你在办公室填写就可以了,毕竟是验收形成的记录,新人们要明白什么过程该做什么资料。
                        前文所说的商品砼出厂资料已经要让厂家提供及时,因为监理一般浇筑前要求报审的 或者给他看,所以这个资料要及时让混凝土进场随车佩带。注意混凝土出厂资料的部位、时间、等级、坍落度值是否符合要求, 部位填写要严谨 按照施工图纸写,在浇筑过程中还要制作混凝土试块(标准养护试件) 同条件不需要留。100立方1组试块,150*150*150的 1组3个,制作质量需要重视,因为试块需要送第三方检测中心检测 ,不合格的后果就是需要现场回弹 成本大,若现场回弹不合格就非常非常麻烦。


                        59楼2020-04-20 14:53
                        收起回复
                          其实读完我上面写的混凝土报审资料的时候,需要注意的是混凝土现场试块制作的要求,每次浇筑混凝土,试块制作,取多少组,这个是混凝土强度评定标准及混凝土结构施工验收规范要求,同批混凝土每浇筑100m3留置一组 150*150*150立方体抗压试件(有的地区是其他尺寸),连续浇筑1000m3以上时每200m3留置一组,混凝土抗渗试块每浇筑500m3留置一组, 当大体积混凝土浇筑时候(大体积指的是浇筑的构件最小截面尺寸大于1米)是按大体积施工规范要求1000m3以内每100m3留置一组,超过1000m3小于5000m3的,超出部分每500m3做一组超出5000m3的 按1000m3留置一组,抗渗试块取样不变。这里大家简单了解一下,后面我会拿出规范号 大家可以搜索学习。
                          试块制作成型后 有几种养护方式 1、标准养护(检测混凝土原材料本身合格与否,标养室养护,现场或检测中心)2、同条件养护(检测实体强度合格与否,现场实体位置相同地方养护)3、拆模同条件养护(与2相同),拆模只针对混凝土结构施工规范要求,对有底模板拆除时 强度必须大概规范要求,须进行拆模试块检测,强度达到 填写拆模申请,才可以拆模,请各位了解。
                          同条件试块取样 每次不小于1组(我基本和抗渗试块一样的取样方法500方以内取1组,多了就取2组),拆模的至少保证1组。 这里需要注意的是同条件养护的试块部位一定不要和标养试块部位相同,应该混凝土结构验收规范要求的同条件试块相关取样要求 是针对构件本身,构件是什么意思,就是一块完整梁板,他有梁、有板、有轴线标注的 ,指的是某一个轴线上的构件,梁、板、墙等,所以不要笼统的写 哪一层的墙柱、顶梁板。


                          61楼2020-04-20 15:08
                          收起回复
                            前2文我写的东西,其实是告诉告诉大家工程在施工过程中,往往使用的材料有很多种,那么我们资料员既然是做与工程实体相对应的资料,那么不管材料本身还是施工质量,我们都要保证合格。
                            材料进场必须要经验收合格,合格才能投入使用,那么材料进场必须随货携带 材料出厂合格证、检验报告,对于一些影响结构安全和功能使用的材料,必然是进场我们还是要进行复测,检测合格出具复试报告
                            现场施工质量也是经现场施工验收,合格后填写验收记录。现场施工质量验收是一个系统的东西,施工质量验收统一标准上明确划分了单位、分部、分项工程,所谓检验批就是在分项工程基础上 细分出来的检验批,就是我前面举例说明的 一个大树,树根、树枝、树叶及树叶上的纹路一样的道理。 只要理解了 每个现场施工工序对应的检验批表格,填写就可以。
                            我们做资料的时候要真实的把材料进场的资料做全做细,要特别的重视,工程资料核心资料就是材料、试验。
                            材料、施工质量的相关很多知识,来源自各大规范,大家想做好资料,成为一名合格的资料员,离不开规范,你要熟悉规范。要会运用规范的内容,这里不是让你去背,只要懂得运用 什么内容在哪本规范 。多看几遍也就熟悉了。


                            62楼2020-04-20 15:32
                            收起回复
                              2026-01-24 10:14:20
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                              新人刚入行,必然会对一些新的事物、专业术语不明白,无从下手,没有头绪。在网上上问一些各种问题,其实真的没有必要这样,与其问别人可能一时半会都等不来了答案,为什么不去百度呢, 百度虽然不是什么问题都能找到答案,但对于小白入门掌握的建筑基本知识、专业术语的解答 是完全没问题的 。大家如果遇到问题可以先尝试百度,百度没有的可以请教一下别人,因为当你遇到问题 即使别人给你解答了,你只知道答案,确不知探索结果的这个过程,你没有经历过程,恰恰这个过程才是你学习的机会。丢失了学习的机会,得到结果又有什么用呢? 即使解决了当务之急,以后呢 遇到同类的问题怎么办,只有切身去体会去学习,效果是完全不同的 。
                              我们做资料为资料员 最重要的是过程的学习,只有学习过了才知道如何利用学习到的知识去寻找答案。


                              66楼2020-04-21 08:21
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