外地人需要三年内连续两年的杭州 社保或交税 才有房票），都被告知暂停购房入户。 所以，只能通过人才入户。
好在 人才入户 政策有松动，2016年前是要求本科 或者 特种专业的大专 学历，现在 大专 也可以人才入户 ，不在限制专业，但是年龄的限制仍然有，要求35岁以下。
不过， 入户是集体户 到人才市场。 所以 你必须全额付款，并且是住宅房，不能是商住房(公寓)，拆迁房，农民房等。 这样才能把 不动产证 搞到手。然后再去申请平移户口，到你的住宅户口。
如果 买了房，但是没有入户，小孩也可以读书的，只是属于二表生。 会根据房子的最近校区的学源情况安排，如果房子的位置比较靠市区，比较难进去，估计会安排离家远点的学校，如果房子的位置在郊区， 容易安排在附近学校。
当然其他 海归，军人，投资等等比较特殊，有另外的政策。