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2019年已然过去，苏州的房价也是高歌猛进，一年时间透支了两三年的涨幅；然而涨幅的背后，我们应该看到些什么呢？
首先我们选取了园区同一地理位置下（地理位置影响有，但是不是很大）具有代表的几个小区，分别是东方花园、东港二村、东港新村、华庭苑、韶山花园、新馨花园、万科金域缇香、夏园新村共计八个小区；选取的这些小区基本涵盖了学区优劣，小区环境和物业优劣，建筑年代差别，有无电梯差别；从而有效的分析各个小区2019年年涨幅存在差异的根本原因。（学区优势：1代表娄葑实小、2代表星港分校、3代表星港本部、4代表星海初中+星港本部、5代表星海本部）