仁大福城明珠住宅性质公寓公摊快32%，别的楼盘住宅性质公寓公摊才22%，他们售楼部不说实话。按比别的楼盘高10%的公摊来说，福城明珠的价格还真没优势

嗯，公摊面积多，使用面积少，得房率低，如果跟别人同样公摊相比，算起总价确实要贵几万，单位也不便宜

帮忙分析一下长房和骆仙湖一号

一个在城东一个在骆仙板块，先说下长房，长房属于国企，毛坯在城东算是价格贵了。小区楼间距宽，现在是湘南中小学学区房。骆仙湖′一号，是三完小分校区和五雅中学学区房，优点是户型好，3.15层高，离学校近，得房率高，精装修车库。价格要比长房便宜些。物业是中海物业，在香港上市。但五雅中学是半公立，半私立学校。

楼主现在还在分析吗

在的

城东美的铂悦府 价格怎么样？

城东区，考虑孩子上学，120-140平，均价5500以内的有推荐的吗

城东有个小区，对面就是学校，有个139平四房南北通透双阳台，是二梯二户板房，赠送面积差不多29平。5500均价还送车位，小区自带别墅和商业，背靠王仙领，绿化率超过90%.配套齐全有小孩，青年人，老人娱乐主题。这个楼盘对面是学校，在城东，5500均价送车位，比较适合你的需要，可以私聊我

在火车站上班，想买在城东区，有没有推荐。

你想买城东的房子，我还不知你的需求是什么，比如你首付多少，买多大户型的房子，城东有很多楼盘都还可以，如东玺台，美的，观山悦等

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五岭国际怎么样？

五岭国际没有什么新房源了，是二手房，大户型比较多，小户型的比较少，大多数是证未满二年，税费比较高

你的吧贴和回复挺全面，挺专业的，难得楼主这么热心。
请问寒溪路目前在建的楼盘哪个性价比好些（恒大与碧桂园附近的区域）。
谢谢！