爱莲湖铜雀台，今年二月份左右我去售楼处在营业说，大概三月份会开始终认筹，这个月我从铜雀台经过，售楼处关门

东玺台差不多要到白露塘了，学区差不多都一样，这二个楼盘位置肯定是美的铂悦府位置会好一些，离政务中心那么近，附近又有四馆一厅。环境绿化东玺台会比美的铂悦府要好很多，因为美的没有那么面积做绿化。房子没有十全十美的，综合你的问题，要地理位置，学区，居住环境除了这二个楼盘，还有一个楼盘观山悦你可以了解下

上品澜庭，在骆仙板块位置比较尴尬。小区左手边对面四十二完，学生上下学这段时间会封路。那车辆只有往小区右手边出行，右手边是南平府，一旦南平府入住率提高，那条路会很堵。而且小区容极率高，绿化底，二梯五户除了位置好外，其他优点较少

上品澜庭，在骆仙板块位置比较尴尬。小区左手边对面四十二完，学生上下学这段时间会封路。那车辆只有往小区右手边出行，右手边是南平府，一旦南平府入住率提高，那条路会很堵。而且小区容极率高，绿化底，二梯五户除了位置好外，其他优点较少

好，私聊

嗯，公摊面积多，使用面积少，得房率低，如果跟别人同样公摊相比，算起总价确实要贵几万，单位也不便宜

一个在城东一个在骆仙板块，先说下长房，长房属于国企，毛坯在城东算是价格贵了。小区楼间距宽，现在是湘南中小学学区房。骆仙湖′一号，是三完小分校区和五雅中学学区房，优点是户型好，3.15层高，离学校近，得房率高，精装修车库。价格要比长房便宜些。物业是中海物业，在香港上市。但五雅中学是半公立，半私立学校。

在的

城东有个小区，对面就是学校，有个139平四房南北通透双阳台，是二梯二户板房，赠送面积差不多29平。5500均价还送车位，小区自带别墅和商业，背靠王仙领，绿化率超过90%.配套齐全有小孩，青年人，老人娱乐主题。这个楼盘对面是学校，在城东，5500均价送车位，比较适合你的需要，可以私聊我

你想买城东的房子，我还不知你的需求是什么，比如你首付多少，买多大户型的房子，城东有很多楼盘都还可以，如东玺台，美的，观山悦等

五岭国际没有什么新房源了，是二手房，大户型比较多，小户型的比较少，大多数是证未满二年，税费比较高

寒溪路那条恒大与碧桂园附近，学区，交通，商业，菜市场基本享受配套都是一样的。同一配套，选适合自已，看自己需求，比如你是想买上市公司就买金科群，南平府，恒大华府没有什么房源了，但交房时间晚。如果你想离四十二小最近的楼盘，你就买上品阑庭，但容极率高，绿化少。如果你的需求是户型好，环境好，你就选骆仙湖一号，但位置没有金科郡和上品阑庭位置好。这个三楼盘性价比都比高，看你能否接受它的优势高于劣势。因为房孑没有十全十美的。如果你根本就不知道选楼盘，或者自已从来没有买过房子，怕自己的花那么辛苦钱，买到不好的楼盘感到心里不爽，你可以私聊我

毛坯现房同一地段，同一品质，现房一般比期房要贵些，靠谱的楼盘一般看销量.和工程进度，我还不知你的需求，哪个地段的现房。那我随便推几个了，云鼎天阙，湘华帝景，美高梅，裴翠湾等都是现房。浙江公积金现在在郴州还不能用，看以后政策，能不能取消异地公积金

美的铂悦府，上市公司的楼盘，现在在认筹115平到145平，预估开盘价在五千五左右。在城东位置还行，绿化率稍低些。现在城东房价并不高，很多楼盘的品质高于市区楼盘的品质，如果美的开盘时，价格应是最优惠的