19年底沧州转了几个楼盘，只关注运河区的房子，整体来说价格均价在12000上下，其中包括紫悦府，京津之门，中梁观沧海，保利堂悦，碧桂园锦溪府，富力盛悦居等几个新盘。按照价格洼地来说富力盛悦居最具性价比，新开盘顶层价格8500元的小高层洋房还是不错的。（但是位置太偏，3-5年这个渤海西路区域能够规划好的话还是具有投资价值，自住的话要看周边配套是否完善）京津之门板块由于地产商拿地面积太大，要看开发商的财力是否能够支撑整个项目全部开发完毕，如果资金链断掉可能出现整体区域的价格下落，这个区域房价应该在7000左右比较合理。中梁观沧海位置紧邻京沪高铁，最西边几个楼最先开盘，价格在11000上下，就位置来说周边社区算是比较集中，天成和园，保利拉菲，荣盛名邸等具有规模小区，但是就单价而言不应该超过1万元。位置最好的楼盘就应该是保利堂悦和碧桂园锦溪府，但是碧桂园的口碑不太好，需要谨慎入市。该地块往东天成名著，亚龙湾，天成领秀，天成玉玺台等本土开发商的楼盘口碑都不错，价格均价在15000上下，自住型可以入市，改善居住条件，投资价值已经到达房价高处，不建议投资。从稀缺性来讲，富力盛悦居发展潜力比较看好，整体小高层洋房未来的项目应该不会很多，再拿区块位置来说价格是决定性因素。盛悦居如果入市价在8000元上下是个不错的选择。