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物业断水断电系属违法行为。
1、法律没有授权。《物也管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。
2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
1、法律没有授权。《物也管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。
2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
物业断水断电系属违法行为。
1、法律没有授权。《物也管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。
2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
1、法律没有授权。《物也管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。
2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
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广厦翡翠城小区存在问题
1、周边坏境问题。小区围墙树木遮阳严重，东边一排杨树存在安全隐患，春天飘树绒毛太脏(安全隐患是什么情况？是不是只是因为春天绒毛？建议：砍了。)
2、小区内环境问题。小区内没有休闲娱乐场所。建议：建休闲场所。
3、门禁，保证每户车辆有地停放。建议：小区内画好停车位，免费停车。
4、小区卫生脏乱差，楼梯等公共区域基本卫生不能保证，打扫不彻底不及时。建议：要求定时定点打扫。
5、小区绿化不充分，裸露土地问题较严重。建议：重新修补。
6、楼道内墙皮脱落。（重新刷墙漆）
7、物业露天焚烧垃圾。（禁止）
8、小区最西边的空地需要预制地面。（空地见休闲场所，或划出部分停车位）
9、绿化区域也是杂草丛生，夏天容易招蚊虫蛇鼠。（加强卫生管理，灭草。）
10、西北角的围墙需要重新用砖砌。这是建议。
11、小区内车辆乱停放问题严重，闲置区域可划出公共停车区域。这是建议。
12、楼宇门不能正常使用（维修）
13、小区网络只能用广电，限制了其他网络公司进入。（我们有选择权利，物业不能阻拦）
14、19楼前面的车库漏水（维修）
15、经常性停水（没办法）
16、南门和东门垃圾箱应该合理分配，不应该集中在咱们楼前，进出太影响。（不但是进出，一进门就是垃圾，很不雅观！）
17、小区没有公共停车棚和充电桩，电动车充电需扯线，存在安全隐患。（要求和其他小区一样。完善小区公共设施）
18、19号楼前塔吊虽然撤了，但是2-401墙上的窟窿没有堵。（堵）
19、楼道里还是水泥，没有刷漆（刷）
20、装修保证金、电力配套费问题（这是个大问题！要好好商量，物业太差劲，就这一点就撤物业！该退的不退！）
21、29号楼楼下车库夏季下雨进水
22、29号楼暖气增压泵不起作用，水压很小
23、小区内缺少健身和游乐小广场（同第二条）
24.7#、9#、19#楼北面空地很多土堆，坑洼不平，零绿化，小区北面围墙是彩钢围挡，小区安全得不到保障！
25.11#楼经常跳闸，电梯里存水，楼道入户门不能正常使用
26、消防车进不来是一个很大的问题，不能办房产证没有解决（这个问题麻烦要好好问问主管部门当时怎么能让这样设计？）。
27.19#楼后边未按路灯。没有绿化，楼内消防管道没有接通，楼宇对讲不能正常使用，楼道内储藏室内墙皮脱落严重，楼下还有一个车库地面没有硬化，楼前车库顶反光严重。（重整）
28.28号楼西边和北面空着的土地，高洼不平，预制水泥地。（同第二条）
29小区的电梯上方没有做防水到了雨季存在很大的安全隐患。（做防水）
1、周边坏境问题。小区围墙树木遮阳严重，东边一排杨树存在安全隐患，春天飘树绒毛太脏(安全隐患是什么情况？是不是只是因为春天绒毛？建议：砍了。)
2、小区内环境问题。小区内没有休闲娱乐场所。建议：建休闲场所。
3、门禁，保证每户车辆有地停放。建议：小区内画好停车位，免费停车。
4、小区卫生脏乱差，楼梯等公共区域基本卫生不能保证，打扫不彻底不及时。建议：要求定时定点打扫。
5、小区绿化不充分，裸露土地问题较严重。建议：重新修补。
6、楼道内墙皮脱落。（重新刷墙漆）
7、物业露天焚烧垃圾。（禁止）
8、小区最西边的空地需要预制地面。（空地见休闲场所，或划出部分停车位）
9、绿化区域也是杂草丛生，夏天容易招蚊虫蛇鼠。（加强卫生管理，灭草。）
10、西北角的围墙需要重新用砖砌。这是建议。
11、小区内车辆乱停放问题严重，闲置区域可划出公共停车区域。这是建议。
12、楼宇门不能正常使用（维修）
13、小区网络只能用广电，限制了其他网络公司进入。（我们有选择权利，物业不能阻拦）
14、19楼前面的车库漏水（维修）
15、经常性停水（没办法）
16、南门和东门垃圾箱应该合理分配，不应该集中在咱们楼前，进出太影响。（不但是进出，一进门就是垃圾，很不雅观！）
17、小区没有公共停车棚和充电桩，电动车充电需扯线，存在安全隐患。（要求和其他小区一样。完善小区公共设施）
18、19号楼前塔吊虽然撤了，但是2-401墙上的窟窿没有堵。（堵）
19、楼道里还是水泥，没有刷漆（刷）
20、装修保证金、电力配套费问题（这是个大问题！要好好商量，物业太差劲，就这一点就撤物业！该退的不退！）
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22、29号楼暖气增压泵不起作用，水压很小
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24.7#、9#、19#楼北面空地很多土堆，坑洼不平，零绿化，小区北面围墙是彩钢围挡，小区安全得不到保障！
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28.28号楼西边和北面空着的土地，高洼不平，预制水泥地。（同第二条）
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