首先说一下买下花园的优势

下花园位于张家口市东南部，隶属张家口市，下花园因辽萧太后、辽圣宗耶律隆绪时期建上、中、下三个花园而得名，首先讨论一下下花园地理位置的气候问题下花园夏天比较凉爽，因清水河为活流支水，为洋河的支流，又有山体环绕，所以夏天比较清爽，避暑确实是个好地方。

下花园自京张高铁衔接后，下花园也成为了交通要道，崇礼奥运专线就是通过在下花园中转的，再加上到北京清河站和北京北站有通车的车次，可以满足一小时生活圈的实际配套，目前早上北京清河站到下花园站最早一趟车为8:00左右，下花园到清河站最早一趟车位9：10分左右（目前车次是这样公式的，到时候可能根据实际需求而改变）作为北漂的一员，在北京租房成本极高，一个北五环的两居室租金在6000+，如果两个人天天通勤高铁，假如来回一天90元成本来算，两口子就是180元成本，180元*22个工作日=3960元，如果高铁票价实行月票通勤制可能价格会低于45元（楼主觉得应该在45元左右）这样剩下的2040元就可以还月供，楼主觉得这是优点，最起码我有一套属于自己的房子，先不讨论一小时早起值不值得，但是住的是自己家房子，比起租房来讲，可能通勤时间成本会高一些，但是自己家和别人家就是不一样，所以楼主把他归为一个优点。

依山傍水确实是一个比较不错的地方，下了高速大概7.8公里左右到洋河实地公园，楼主亲自看见有钓鱼的大爷钓到的大鲢鱼，楼主本人是比较喜欢挨着山水的，因为楼主本身是农村人，因为一些原因来到了城市，想念家乡的山水，奈何城市条件不允许，所以能住在有山有水的地方也是楼主的一番心愿。再加上为健全的蝶恋花小镇（楼主在19年4月份的时候某一天晚上没有，在这个小镇门口撸串）和水塔激光秀（十分建议去看一下，挺宏观的，一点都不夸张）深深的喜欢这个地方的环境，偶尔也会有霾，但是次数很少，空气质量还是可以的。

再说一下房价，目前老城区的房子均价在8000左右，新房精装修的在12500到13000，毛坯在9800到11000之间，位置和品质不同，价位也不一样，楼主觉得老城区毕竟是老城区，新城区价格高自然有高的原因，扩大化比较就是北京部分区域楼龄差距一平米相差好几万也是有的，所以不论价值，只轮合适。

下花园自然也有弊处，下面楼主说一下区域的弊端（仅个人意见，说的不对，敬请谅解）

下花园夏天凉爽自然冬季干冷，楼主在近期下雪的时候又去了一趟，当时感觉温度相差并不大，但是过了几天楼主去下花园吃涮羊肉的时候发现下花园的积雪要比北京深很多，而且温度要比北京低3~5度，虽然勉强可以接受（楼主是北方人）但是还是感觉有一点温差。
下花园开车堵车的时候确实挺头疼的，上次楼主去下花园办事，回北京用了3个小时，原因是周日大堵车，所有人都回京，那天楼主心都凉了，泡面都吃不上，感觉人生低谷，不过高铁开通就好多了，毕竟开车太堵，成本也高，目前从北京到下花园的过路费来回成本110元，油费在150元左右，时间成本不堵车1小时15分钟，堵车的话....自己想吧
下花园目前没有大型购物商场，楼主去逛下花园的时候，确实没有大型的那种商场，因为下花园地方不大，是一个区，张家口直辖的一个区，人口在6到7万之间，最近在发展中，所以现状如果想去转商场的话只能去别的地方了。

以上就是楼主对下花园利弊的分析，不管怎么分析，买房还是选择最适合自己的就好，楼主虽然做房地产，但是楼主觉得没有任何人能分析出来未来房价的走势，因为现在房子是用来住的，不是用来找的，如果你觉得这里很漂亮，想居住还能包容这个区域的缺点，那你就过来和楼主做邻居吧

分析的很客观，也很理性。

😃

冬天比北京冷，夏天还凉快了，反正七八月里北京的桑拿天我是受不了

弊就是吹的人太多了，都不敢相信了

弊端还有医疗吧。

中介又回来了？