莱阳市房管局答复： 
　　莱阳市属于城厢结合城市农村开发的房子价格也比较便宜，很多人想购买这类房产也很关心办证的问题。
    按照土地法和房屋登记办法的规定，农村房屋的土地性质为集体土地，集体土地的转移转让被界定在一定范围内。法律表述是属于本集体经济成员的，购买的房子可以进行转让。简单的说，如果你是非农业户口你又不是本村村民，你买的这个房子就无法办理房产证。如果是本村村民或者说是农村户口（必须是本村户口），那么你所买农村房就可以办理房产证。