首先，这个预算档位大概分两周客户，第一就是外地朋友买房落户，基本要求就是价格低，交通便利，最好教育环境好；第二就是部分投资客和少量刚需，投资客只看升值空间，刚需主要就是就近交通方便, 虽然这个价位的房子交通位置偏远，但是本身品质质量大部分都是很过硬的，基本都是品牌开发商！
从第一个开始说，北辰大张庄! （个人主要推荐的区域）
目前来说，北辰环内部分单价17000-25000之间，环外主要三个区域，一个是西北侧双口工业大学和双街，目前只有两个项目，路劲和万科，大噶价格14000-17000高层和洋房，第二个是东北区域老外环外新外环里的小淀，上一篇文章介绍过。第三个区域就是更东北方向的大张庄！
目前北辰最少关注的两个消息一个是北部新城高铁站，一个就是外环补圆。二大张庄虽然离高铁站也不是很近，且在新外环以外，为什么值得推荐呢？那就是这里是北辰科技园区所在地，目前已有上百企业落户，明年会有更多企业，不乏500强企业，目前镇上生活人口众多，除了本地居民就是科技园的员工，目前片区教育成型，公立私立兼有，公交总站，且有地铁十号线规划，北端终点，目前南端可以在高德地图找到线路，现成的大型超市，绿地还有个缤纷城商业项目明年动工！
目前该区域有以下几个项目：新城，中梁，绿地，阳光城等，高层最小77平，87平到百平不等，洋房95到最大130平，单价10500-12500之间，有少量现房，其余明年，后年交房均有!

第二个区域，说说津南。百万价格在津南，说实话，的确是有些远了，但是好在津南区政府早已南迁，目前几个百万可选的项目基本离区政府不远，也就是说未来政策有机会向南倾斜的话，
八里台这个区域还是有空间！至少交通还是不错的，唯独就是各方面配套不是很集中,非常分散。但是好在居住环境优越，自然环境尚可！八里台主要是三大项目融创，大唐，中海，这三个项目有很多类似的地方，第一就是大，真是大，全都是大盘；第二就是，都是二手盘，三个项目都是收购的别家项目，但是总体品质还是可以的。这 个区域高层7500-9000之间总40万起，洋房10000-11000之间总价九十多万起。洋房主要就是大唐和万科公园里。另外大唐已经和清华附小签约 ，星耀五洲各方面配套和娱乐项目纷纷上马，个人觉得，这个位置除了工作就近，更适合养老和大型改善（有别墅项目），其他就是仁者见仁！
两外两个区域小站和北闸口都有百万左右项目，主要是蓝光，天山和天地源三个开发商，项目中规中矩。适合就近的朋友！

然后就该说说近两年热度比较高的团泊湖了！
这个区域个人比较熟悉，多次深入哈哈哈！自然环境没得说，还有温泉酒店，各种项目选择也是多种多样，但是今年价格持续走低，原因也是种种!
首先团泊分两个区域，东区和西区！
先说东区：团泊东区自然环境是非差好的，湖景，绿地，观鸟，温泉，湿地公园，采摘。。。原本团泊湖最开始都是以临湖别墅开始的，作为在天津的第二居所，真是不错！但是后来，有个大型地产拍下了团泊40%的居住用地，开始盖高层。。。画风就开始变了，至于现在，高层，洋房，叠拼，联排，独栋。。。公寓。。。
说距离，实际上也不是太远，从南开区到团泊基本三四十分钟车程，还有高速。教育的话翔宇学校小学初中都已经开学了，百万的话所有类型都有的选，包括别墅！你没看错！
而且这个区域真是囊获了很多品牌开放商：招商，天房，中骏，星河，富力，融创，碧桂园，绿城，绿地。。。高层最低60万，洋房最低七八十万，叠拼最低85万（120平上叠）。怎么样？选择很多吧！哈哈哈！优点说完了，缺点就是生活配套比较缺失，目前只能靠团泊镇上的两个超市和一个大市场，富力规划了商业，预计明年动工。如果考虑翔宇学校，可以考虑这个区域，虽然是个私立，但是学校绝对顶尖，目前初中部几乎囊获了全静海的尖子生！！
再说下团泊西：这个区域是当初天津全运会的主要场馆区域，目前天津大部分国际级体育场馆，全部在团泊西区，且位置相对团泊东要离市区更近，配套更多些，交通更成熟些。有座大学城，三所大学，目前已经有两所教职员工和学生搬迁完毕，三所三甲医院明年动工，中医三附属，糖尿病医院，血液病医院。曾经规划过一条地铁，年初时被砍，但是个人认为，这个地方有地铁是早晚的事，不会超过十年! 这个区域主要有金科，碧桂园，中骏，新湖，安纳西，荣盛等项目，单价比团泊东稍高：高层9000左右，洋房11000-13000。百万的话高层可选较多，洋房可选预计一两个项目，95平左右！目前教育规划为北师大附小，60%公立名额，商业有奥特莱斯，预计明年将有大型超市开建。交通到南开区十几分钟车程！
总体来说，团泊西离南开华苑更近，团泊东离天塔中石油桥更近! 其他方面还需个人衡量

到东丽了，东丽的话可能只有东丽湖了，但是东丽湖片区现在价格微微走高，目前只有一个项目，天骥筑璟！单价不到一万，小户型，90万左右，位置处于东丽湖和华明镇中间，目前配套需要依托空港和华明镇。比起这个位置，个人更推荐渤龙湖，声明：渤龙湖并不属于动力，而属于滨海新区，放在这里的原因就是两个位置比较接近！且自然环境接近。渤龙湖依托航天城，围绕渤龙湖，医药产业，自然环境，且有地铁规划。目前房价一万出头，小户型百万能搞定，目前在售两个项目，金辉和恒大，金辉是老项目，恒大纯洋房。
个人觉得，这个位置要是在我的排行里，这个价位区间优于津南和团泊！！

最后说说，滨海吧，上次说到滨海的时候累了，今天也是，发帖不容易。哈哈哈
滨海新区很多人觉得不算天津了，但是他可是贡献了天津大半GDP！百万左右的话，目前最集中的可能就是塘沽湾周围了，这个片区和团泊湖有些类似，自然环境好，开发商不少，中骏，中建，华远，景瑞，万科，新城等。这个位置实际已经不算便宜了，洋房单价已经冲到了14000.可能还有少量的高层可选，但是真的很少了。主要配套上海道小学分校！另外临港，生态城海边有9000-10000的项目，这个没什么好说的，看个人喜欢，或者工作半径。环境没得说，还可以看海!如果是在这边注册公司上面的，可以研究一下! 生态城，真是不错的地方!
还有个区域上面没有提到，也是近期比较热的区域：宝坻!!
去年宝坻区炒的非常热，以至于将部分原本计划武清的北京客户抢夺的大半，主要是落户朋友占主要，前面说的北辰高铁站，线路有一站就在宝坻新城。且这个区域对于50万想买套房的朋友，是有选择的！！但是你要是问我，我可能不会推荐！毕竟离市区太远，真不太熟！哈哈哈!

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@辗转梦牵魂
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