中兰检测提供基坑周边房屋损伤趋势检测报告#房屋检测#
某市某区基坑工程位于某区，东临某菜市场，南临某路，西临某路，北临某国际娱乐会所、足驿堂和某棋牌室等建筑；整个基坑地块现已动迁完毕，场地平整，基坑深约为9m，基坑北侧边线距北侧相邻房屋建筑最近距离约6m，现北侧相邻房屋建筑周边已砌围墙与基坑分隔。基坑及其周边房屋平面布置详见图4.1。
某市某区基坑项目周边三倍基坑深度范围内建筑物主要为该基坑北侧相邻建筑足驿堂、某国际娱乐会所和某棋牌室（以下分别简称为1#房、2#房和3#房），现业主暂委托对上述3幢建筑进行基坑周边受影响范围内的建筑进行房屋损坏趋势检测。该3幢建筑的信息详见表4.1，房屋外立面现状及周边环境现状详见附件2中照片1~46。
5 检测目的、范围和内容
5.1 检测目的
根据某市相关规范和政策条文，为保护相邻建筑物的正常使用，对基坑施工前后进行完损检测，客观评估基坑施工对相邻建筑的影响。本次检测目的为评价该项目基坑施工过程对周边建筑造成的影响，并为后续基坑施工提供相应依据，故委托方特委托我站对某市某区某道路基坑周边受影响范围内的建筑进行房屋损坏趋势检测。
5.2 检测范围
根据关于印发《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》的通知(某建交联〔2008〕511号)“房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工监测规程》（DG/TJ08-2001-2006）“基坑施工前应对周边建（构）筑物和有关设施的现状、裂缝开展情况等进行前期调查，并详细记录或拍照、摄像，作为施工前档案资料。前期调查范围宜达到基坑边线以外3倍基坑深度。”中的有关规定及对基坑周边房屋情况的调查。此次检测范围暂定为基坑开挖深度3倍范围内的周边建筑物。根据现场情况，本基坑开挖深度3倍范围内的周边建筑物主要为基坑北侧相邻的3幢建筑足驿堂、某国际娱乐会所和棋牌室。
5.3 检测内容
本次检测监测项目分为三个阶段：初次检测（本次检测报告）、损坏趋势监测和复测。
阶段为初始检测，主要包括对房屋建筑结构情况及其完损现状进行检测，对相邻工地施工情况进行调查判断房屋受施工影响的敏感部位，布置监测点并设置初始值等，为后续检测监测工作提供基本依据。
第二阶段为施工过程中的监测，根据初始检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，并对房屋可能存在裂缝发展状况进行监测，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。
第三阶段为施工结束后的复测，通过对施工过程中房屋监测数据的总结分析，对房屋受相邻施工的影响作出分析，并提出相应的处理建议。
5.4 房屋监测方案
根据初次检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。按照规范对三幢房屋进行沉降和倾斜监测，使用仪器：Leica NA2水准仪、Leica GPM3测微器、Leica 1202+全站仪，专用铟钢尺。沉降测量每次均进行闭合测量，当闭合差不能满足要求时重测，保证测量精度符合规范要求。
5.4.1 房屋变形监测频率及报警值的确定
房屋监测频率定为1次/季，根据房屋的建筑结构特点，当房屋变形达到下列指标之一时应立即通知委托方进行“报警”，并将沉降监测频率提高到1次/天。“报警”后应同时对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测，并提出相应的处理建议。
（1）建筑物倾斜增量达到1‰；
（2）沉降值累计量达到20mm，或变化速率达到2mm/天，或差异沉降>1/300；
（3）墙体新老裂缝增量为1mm。
中兰检测技术湖北有限公司是从事房屋主体结构检测鉴定和工程检测的第三方检验检测技术服务机构。中兰检测以房屋质量检测鉴定为核心，秉承“数据真实，客户至上”的服务理念，开展各项检验检测工作，提供专业的技术服务，坚持第三方公正地位，不断完善质量管理体系和更新检验检测手段，努力提高检验检测技术水平和服务质量，开拓新的业务领域。 （tel幺柒叁-陆贰玖伍-捌幺贰叁）
Zhonglan Testing Technology Hubei Co., Ltd. is a third-party inspection and testing technical service agency engaged in the inspection and appraisal of the main structure of the house and the engineering inspection. Zhonglan Testing takes the quality inspection and appraisal of the house as its core, adhering to the service concept of "real data, customer first", carries out various inspections, provides professional technical services, adheres to the impartial status of third parties, and constantly improves the quality management system and updates inspection Testing methods, strive to improve the level of inspection and testing technology and service quality, and open up new business areas.
某市某区基坑工程位于某区，东临某菜市场，南临某路，西临某路，北临某国际娱乐会所、足驿堂和某棋牌室等建筑；整个基坑地块现已动迁完毕，场地平整，基坑深约为9m，基坑北侧边线距北侧相邻房屋建筑最近距离约6m，现北侧相邻房屋建筑周边已砌围墙与基坑分隔。基坑及其周边房屋平面布置详见图4.1。
某市某区基坑项目周边三倍基坑深度范围内建筑物主要为该基坑北侧相邻建筑足驿堂、某国际娱乐会所和某棋牌室（以下分别简称为1#房、2#房和3#房），现业主暂委托对上述3幢建筑进行基坑周边受影响范围内的建筑进行房屋损坏趋势检测。该3幢建筑的信息详见表4.1，房屋外立面现状及周边环境现状详见附件2中照片1~46。
5 检测目的、范围和内容
5.1 检测目的
根据某市相关规范和政策条文，为保护相邻建筑物的正常使用，对基坑施工前后进行完损检测，客观评估基坑施工对相邻建筑的影响。本次检测目的为评价该项目基坑施工过程对周边建筑造成的影响，并为后续基坑施工提供相应依据，故委托方特委托我站对某市某区某道路基坑周边受影响范围内的建筑进行房屋损坏趋势检测。
5.2 检测范围
根据关于印发《关于减少城市基础设施项目施工对周边环境影响的试行规定》的通知(某建交联〔2008〕511号)“房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度”及《基坑工程施工监测规程》（DG/TJ08-2001-2006）“基坑施工前应对周边建（构）筑物和有关设施的现状、裂缝开展情况等进行前期调查，并详细记录或拍照、摄像，作为施工前档案资料。前期调查范围宜达到基坑边线以外3倍基坑深度。”中的有关规定及对基坑周边房屋情况的调查。此次检测范围暂定为基坑开挖深度3倍范围内的周边建筑物。根据现场情况，本基坑开挖深度3倍范围内的周边建筑物主要为基坑北侧相邻的3幢建筑足驿堂、某国际娱乐会所和棋牌室。
5.3 检测内容
本次检测监测项目分为三个阶段：初次检测（本次检测报告）、损坏趋势监测和复测。
阶段为初始检测，主要包括对房屋建筑结构情况及其完损现状进行检测，对相邻工地施工情况进行调查判断房屋受施工影响的敏感部位，布置监测点并设置初始值等，为后续检测监测工作提供基本依据。
第二阶段为施工过程中的监测，根据初始检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，并对房屋可能存在裂缝发展状况进行监测，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。
第三阶段为施工结束后的复测，通过对施工过程中房屋监测数据的总结分析，对房屋受相邻施工的影响作出分析，并提出相应的处理建议。
5.4 房屋监测方案
根据初次检测时设置的监测点及初始值，通过对沉降和倾斜情况进行监测，判断房屋在施工过程中的变形发展趋势，对监测过程中出现的问题通过监测速报的方式提交。按照规范对三幢房屋进行沉降和倾斜监测，使用仪器：Leica NA2水准仪、Leica GPM3测微器、Leica 1202+全站仪，专用铟钢尺。沉降测量每次均进行闭合测量，当闭合差不能满足要求时重测，保证测量精度符合规范要求。
5.4.1 房屋变形监测频率及报警值的确定
房屋监测频率定为1次/季，根据房屋的建筑结构特点，当房屋变形达到下列指标之一时应立即通知委托方进行“报警”，并将沉降监测频率提高到1次/天。“报警”后应同时对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测，并提出相应的处理建议。
（1）建筑物倾斜增量达到1‰；
（2）沉降值累计量达到20mm，或变化速率达到2mm/天，或差异沉降>1/300；
（3）墙体新老裂缝增量为1mm。
中兰检测技术湖北有限公司是从事房屋主体结构检测鉴定和工程检测的第三方检验检测技术服务机构。中兰检测以房屋质量检测鉴定为核心，秉承“数据真实，客户至上”的服务理念，开展各项检验检测工作，提供专业的技术服务，坚持第三方公正地位，不断完善质量管理体系和更新检验检测手段，努力提高检验检测技术水平和服务质量，开拓新的业务领域。 （tel幺柒叁-陆贰玖伍-捌幺贰叁）
Zhonglan Testing Technology Hubei Co., Ltd. is a third-party inspection and testing technical service agency engaged in the inspection and appraisal of the main structure of the house and the engineering inspection. Zhonglan Testing takes the quality inspection and appraisal of the house as its core, adhering to the service concept of "real data, customer first", carries out various inspections, provides professional technical services, adheres to the impartial status of third parties, and constantly improves the quality management system and updates inspection Testing methods, strive to improve the level of inspection and testing technology and service quality, and open up new business areas.
