高达172%，厦门居民杠杆率全国第一
东南网11月28日讯 11月25日晚，中国人民银行发布《中国金融稳定报告（2019）》，对2017年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估，报告用很大篇幅讨论了“中国住户部门的债务问题”。报告显示，截至2018年末，全国居民资金杠杆率为60.4%，其中，厦门以172.2%的居民资金杠杆率位列第一。
有8座城市的居民资金杠杆率超过了100%，分别是厦门、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、苏州和广州。其中，厦门以172.2%的居民资金杠杆率位列第一，深圳以144.4%位居第二，杭州以136.7%位居第三。主要原因在于这些城市房价高、上涨快，居民投资氛围浓。
从居民资金杠杆率来看，8个超过100%的城市，全部来自南方，长沙和宁波超过90%，也来自南方。后五位城市为烟台、保定、威海、大连、沈阳，全部来自北方。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，南方城市的房价普遍比北方高，其中一个因素是北方很多地方以国企为主，工业化进程较早，非商品化的住房占比非常大，包括大量的棚户区改造，很多人不用购房，即使购房也不用杠杆。而南方城市国企占比少，市场化的比例要高很多，通过杠杆购房的比例更高。
此外，东南沿海地区经济发达，金融工具多，不少地方金融机构放款更加宽松，更为灵活。尤其是浙江、广东、福建等地，有投资房地产的传统，投资置业的氛围最浓。
“北方城市很多人买房都不会轻易贷款，怕以后没钱还怎么办。”王崎说，东南沿海是改革开放后的最早受益者，投资的氛围很浓，加杠杆投资的风气蔚然成风。