记者调查发现，有的地方的工业园区还存在土地“占多用少”“圈而未用”的情况。
在陕西杨凌示范区的工业园区内，占地360亩的一家肉类加工企业大门紧锁，厂区内杂草丛生。公司留守人员说，企业自2016年3月停产至今，厂区土地一直处于闲置状态。当地受访干部介绍，2007年，示范区与沿海一家大型企业签订协议，该企业承诺投资建设年屠宰量200万头的生猪屠宰厂，号称“西北地区规模最大的肉食品和产品加工基地”。然而该项目2010年投产后，实际生产线规模很小，各类建筑物也仅占地70亩。2014年起公司生产时断时续，此后这一“明星招商项目”完全停产，土地空闲至今。
示范区招商部门一位干部坦承，目前当地的园区供地十分紧张，一些新招来的项目甚至无地可用。在此情况下，这块土地却因为各种因素处于闲置状态，十分可惜。
记者调研发现，有的地方工业园区规划大、占地多，但却不易招来大项目、好项目。有受访基层干部反思说，供地应该是一次规划、多次实施，适当预留发展空间，但是个别地方征地面积过大，一旦项目跟不上就容易出现土地闲置。
也有受访基层干部坦承，招商时，冲着企业的名气，觉得能招来一个500强企业很不容易，地方政府在招商时应严格把关论证，充分考虑挤掉企业虚报的水分。
“粗放式招商”、迷信“明星企业”……有的欠发达地区招商心切，也给了个别动机不纯的企业可乘之机，容易给土地闲置低效利用埋下隐患。
在前述陕西杨凌示范区已经停产的昔日“明星项目”中，记者发现存在“零地价供地”情况。在该项目停产后，当地政府以企业没有缴纳出让金为由注销了该地块的土地使用证，双方因此对簿公堂，至今仍争执不休。