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浦东7P选房,二室户是真的差

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浦东7P的房都是6P选剩下的,而且又贵。本人申请的是二室户,为例吐槽下。一室户和三室户请无视
秋和苑,优点:附近配置可以,房型也能接受,交通方便,也相对比较热闹,也是看下来唯一满意的。
缺点:被6P挑剩下的,房间少,房价偏贵(有贵有便宜,看选房顺序了),有的80~百万左右了。
春双苑,优点:小区小,房间小,房价当然也便宜了。
缺点:就是右上角主干道上,可能会比较吵。
鸿飞苑,优点:额额额。。。。听说得房率高,但是缺点实在是太多了。
缺点:交通位置极差,附近根本没有车。附近配套目前没有。房型极差无比,不知道哪个鬼才设计师设计的,对我来说这里是我最后考虑的。
惠桐苑,优点:是上面所有离地铁最近的。交通方便
缺点:房价和秋和苑差不多,偏贵,得房率09的要比10的好。
总结:如果不是很缺钱,秋和苑和惠桐苑09更适合居住。
如果用来投资,赌以后建设,就选鸿飞苑(现在真的一点优点都没有)
如果钱比较紧张,摇号前面的可以秋和苑捡漏和春双苑。
如果途方便,上下班赶地铁,就强烈推荐:惠桐苑09和10了
感觉这次放弃的话,8P是不是会有新的房源,总不能啃6P7P剩下的吧


IP属地:上海1楼2019-11-15 09:11回复
    一分价一分货,开发商伐是港度,个个都是精算师。当然,既然让侬选择,适合自己的才是最好的


    IP属地:上海2楼2019-11-15 09:20
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      2026-02-12 22:15:04
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      飞鸿苑得房率高是高 但是6p去现场看房的时候唯一一个现房 进去看了之后果断放弃 户型真的很港的 最好选了秋和苑 秋和苑也坑 公摊20个平方 墙体油5-6个平方 80个平方的房子真的永到的才52 除了离医院近 没啥优点了


      IP属地:上海来自iPhone客户端3楼2019-11-15 09:44
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        秋和就是卧室小,鸿飞不是有人说学区嘛,另外看地图附近有个商业街,以后会不会热闹?


        IP属地:上海来自Android客户端4楼2019-11-15 09:45
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          差你可以不选啊,等8p,说不定还有曹路的漏网之鱼可以抓呢


          5楼2019-11-15 10:57
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            你们后面还有一批非户籍的人在等呢?


            来自iPhone客户端6楼2019-11-15 10:59
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              哎...


              IP属地:上海7楼2019-11-15 11:02
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                经适房就这样的房子怎么办。不好放弃就是。建议购买商品房房型好


                IP属地:上海来自iPhone客户端8楼2019-11-15 11:47
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                  2026-02-12 22:09:04
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                  那就选南桥呗,第一单价低10400-10800,第二产权比例高65%,第三复权后性价比高16000左右一平米(金山、崇明都要1.8万),第四到市中心方便brt到小区门口,2站路就换8号线,到南桥中心2公里多点,也可以换成五号线,比惠南到市中心近


                  9楼2019-11-15 11:48
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                    可以放弃吗?听说下一批有外环内房源,


                    来自Android客户端10楼2019-11-15 12:02
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                      请问一下一居室一般多少平啊,能装成2房不


                      来自手机贴吧11楼2019-11-15 12:13
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                        得房率你看同房型面积越小越高,就秋和来说,七十多的和八十的两房实际面积差不多的。春双也不便宜的,你看看河边的那几栋。没上下班要求,我觉得秋和不错,也就是矮子里面拔长子


                        IP属地:上海来自iPhone客户端12楼2019-11-15 12:40
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                          秋和边套房型好,边上公交起始站,菜场也已经完工,上班可以55路坐三站就到地铁站,惠桐离地铁站直线距离近,具体的采光要看一下,好房型不多了


                          IP属地:上海来自iPhone客户端13楼2019-11-15 13:02
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                            选房哪里有这么简单:
                            第一,不要纠结于是地块,一个你看中小区只有2楼,边上一个小区是12楼,我肯定选12楼
                            第二,户型虽然重要,但是有没有遮挡更重要。房型很好,但是楼层低,前面又是高层挡住,采光很差房型好有用吗?
                            第三,还要看小区的整体布置,垃圾站在什么位置,变电箱在什么位置,能远离尽量远离。垃圾分类后湿垃圾夏天是很臭的,变电箱多少还是有点辐射,难道为了某个地块,一定要住在这些设施的附近吗?
                            第四,大家都在说这个户型好,那个户型差?难道一个差点户型十几楼还比不上一个好点户型的两三楼吗?选房是综合考虑的结果。


                            15楼2019-11-15 13:46
                            收起回复
                              2026-02-12 22:03:04
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                              你这几个选项作为6P过来人,核对了两届房源手册,价格一模一样


                              来自Android客户端16楼2019-11-15 14:53
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