买房跟炒股一样，炒股分长线和短线，不同的操作周期策略完全不一样，短线要卖了说不定恰好是长线的买入点。买房也一样。刚需是买来住一辈子的，因此是最长的操作周期，假设就按贷款的30年期来算，以中国现在的经济发展速度，30年后的房价必定比现在高的，并且这个等式大概率成立：30年后的房价>首付+所还贷款。因此单从钱来算，刚需买房不会亏，只是赚多赚少的问题。
另外考虑到买房所带来的其他好处，比如户口、小孩上学、结婚、不用租房等等，那么刚需买房的收益会更多。