湘潭在线10月18日讯（王新明 冯杜）在中国新一轮经济发展中，伴随着中部崛起战略的实施，长株潭区域后发优势日益显现。随着长株潭“三干两轨四线”大交通网络的强力推进，三地互通互融的步伐加快，湘潭作为长株潭核心增长一极，经济总量不断提升、城市功能不断完善、宜居生活不断提质，特别是“长株潭湘江湾综合创新试验区”概念的提出与落地，更给湘潭城市发展谋划出一条绿色的“经济走廊”。诸多利好带来的多重机遇，给湘潭房地产市场注入了持续的原动力。不难看出，湘潭房地产市场未来将大有可为、大有作为，房地产市场的基本面将持续向好、稳中向前。
楼市向阳，市场发展空间广阔
长房集团湘潭开发有限公司营销总监 周强
对于湘潭房地产市场的预判，我们要跳出湘潭来看市场走势，尤其在长株潭一体化加快推进的现在，更应当站在区域经济和新型城镇化发展的高度，立足于长株潭都市圈发展的角度来整体分析。
一方面，大环境、大背景有利于湘潭房地产市场的发展。长株潭一体化的提速，快速干道与轨道交通的同步推进，联通的不仅是三市的交通，更是三市经济与市场的加速融合。目前湘潭段的“两干”正在全力推进，沿线的房地产项目已能明显地感觉到大动脉的提质，给市场营销、项目推广打开了更广的市场视野。加之长株潭湘江湾综合创新试验区的落地，无疑给湘潭房地产市场的发展带来新思路、新契机。
另一方面，与长沙、株洲相比，湘潭房地产市场处于后发之势，有奋勇直追的潜质与动力，其洼地效应明显，竞争力强、后劲足。三市之中，长沙的房价一直遥遥领先，株洲房价也节节攀升，而湘潭房价一度位居三市洼地，具有天然的吸引力，且湘潭楼盘品质并不逊于长沙与株洲，聚集了国内排名靠前的众多品牌房企。可见，湘潭物美价廉的住宅产品，在三市中具有很强的竞争优势。
未来，湘潭房地产市场将持续向阳，尤其是随着长沙地铁三号线向湘潭的延伸，以及城市干道的加快建设，三市“半小时经济圈”将名副其实，湘潭房地产市场活力、辐射能力和外向度将进一步提升，市场发展空间将更为广阔。首先是置业人群容量的加大，将吸引更多长沙、株洲、湘乡、娄底等地的置业者；其次是竞争加剧，品质升级，促使湘潭整个房地产市场人居品质的更新换代。对此，长房集团也在做一些积极的尝试，在做好产品、景观、配套等硬件之外，更多地植入社群、健康、生态、环保等宜居理念，不断丰富产品的核心价值，矢志做美好人居的缔造者。
品质升级，高质量发展成趋势
湘潭多凌华城置业有限公司副总经理 贺莉芳
房地产市场瞬息万变，品质永远是竞争力，是产品的核心价值所在。经过多年市场大浪淘沙，湘潭房地产市场的品牌化进程正在提速，品牌房企、品质楼盘的价值正在日益凸显。
谈及楼市的品质发展，我深有感触，东方名苑无疑是湘潭房地产市场品质发展的受益者与见证者，这么多年不急不缓却一直位居湘潭住宅品质的高位，说到底就是东方名苑自身的品质内涵在支撑。从建筑到物管、从小区环境到宜居生活，现代人居品质理念正不断从开发环节一直延伸至物业管理及业主的日常生活之中，满足人们日益增长的更高品质的人居需求。这是房地产市场品质发展的必然趋势，东方名苑也在努力践行之中。
人居品质的升级，意味着以前单一的居住需求逐渐被越来越丰富的居家体验、情感需求所替代，追求更多元、更丰富的社区生活、圈层聚集、新资源的共享，从康居到宜居到乐居的更高生活要求。这就要求我们的开发企业能站在品质生活的高位来思考与运筹帷幄，在开发理念上保有更长远的预见性与洞察力，坚守品牌房企所应有的社会担当与人文胸怀。
可喜的是，随着越来越多大牌房企的进驻，加之湘潭本土几大房企的深耕细作，不断加速了湘潭房地产市场的品质蜕变。如今的湘潭房地产市场已经呈现出百花齐放的健康格局，品质楼盘的比拼、高端产品的“贴身肉搏”，高品质已成为各楼盘安身立命的基本“标配”，而这种越来越激烈的品质较劲、市场割据，也给整个市场带来良性竞争，不断提升湘潭房地产市场规模与品质的同时，也为湘潭楼市按下了高质量发展的加速键。不难预见，湘潭房地产市场的未来无疑是品质升级的市场、是高质量发展的市场。
站楼市C位，湘潭经开区前景喜人
五矿地产湘潭开发有限公司总经理 陈厚祥
在全市的房地产市场中，湘潭经开区板块具有举足轻重的地位。这里品牌云集、项目众多，在市城区的市场份额中稳占半壁江山，可谓站在湘潭楼市的C位。2018年湘潭经开区新建商品住宅批准预售面积226.87万㎡，商品住宅销售面积189.29万㎡，占市城区的57.16%。
湘潭经开区区位优势明显，位居“中心城市+城市群”区域，这也是地产投资重点投资区域。经过持续不断的发展，湘潭经开区板块不断扩容。2012年五矿落子九华之后，恒大、碧桂园、富力、美的、新城、绿地、保利等大牌房企接踵而至，加之本土房企天元置业、金侨集团等深耕此地，不断丰富片区的同时，也有效提升了片区的吸附能力，不断满足人们不同的置业需求。
另一方面，作为国家级经开区，湘潭经开区的区域发展驶入快车道，在完善城市功能与服务，城市配套等方面有了根本性的提升，尤其是产城融合的提速、教育资源配置的完善，像广益、雅礼、湖南师大附中等优质教育资源的布局，都极大地提升了湘潭经开区的宜居指数。2018年，长株潭湘江湾综合创新试验区概念被全新规划，让大家对这一片区的未来充满更多期待，加大了房企投资的信心，也加大了大家置业的信心。像五矿万境水岸今年湘潭市区外客户已由原来的5％提高到30％。
城市发展、产业发展都和人口密切相关，留住湘潭人，导入外地客，装入产业，积聚人气，湘潭经开区势必会迎来长足发展，不仅吸引长沙的客群，还将吸引包括湘乡、双峰、娄底、邵阳等西南片区购房人群置业九华。
上一轮“大美湘潭”建设，湘潭房地产市场销量翻了一倍的量，实现从190万㎡到380万㎡的跃升，极大地提振了地产投资人的信心；今年我市“两干一轨”半小时经济圈的城市基础建设动工，让湘潭向北进入快车道，吸引了保利、绿地等世界500强前来投资，作为央企世界500强的五矿也看到了九华的前景，致力深耕九华，实现共同发展，为此我们信心满满。
楼市向阳，市场发展空间广阔
长房集团湘潭开发有限公司营销总监 周强
对于湘潭房地产市场的预判，我们要跳出湘潭来看市场走势，尤其在长株潭一体化加快推进的现在，更应当站在区域经济和新型城镇化发展的高度，立足于长株潭都市圈发展的角度来整体分析。
一方面，大环境、大背景有利于湘潭房地产市场的发展。长株潭一体化的提速，快速干道与轨道交通的同步推进，联通的不仅是三市的交通，更是三市经济与市场的加速融合。目前湘潭段的“两干”正在全力推进，沿线的房地产项目已能明显地感觉到大动脉的提质，给市场营销、项目推广打开了更广的市场视野。加之长株潭湘江湾综合创新试验区的落地，无疑给湘潭房地产市场的发展带来新思路、新契机。
另一方面，与长沙、株洲相比，湘潭房地产市场处于后发之势，有奋勇直追的潜质与动力，其洼地效应明显，竞争力强、后劲足。三市之中，长沙的房价一直遥遥领先，株洲房价也节节攀升，而湘潭房价一度位居三市洼地，具有天然的吸引力，且湘潭楼盘品质并不逊于长沙与株洲，聚集了国内排名靠前的众多品牌房企。可见，湘潭物美价廉的住宅产品，在三市中具有很强的竞争优势。
未来，湘潭房地产市场将持续向阳，尤其是随着长沙地铁三号线向湘潭的延伸，以及城市干道的加快建设，三市“半小时经济圈”将名副其实，湘潭房地产市场活力、辐射能力和外向度将进一步提升，市场发展空间将更为广阔。首先是置业人群容量的加大，将吸引更多长沙、株洲、湘乡、娄底等地的置业者；其次是竞争加剧，品质升级，促使湘潭整个房地产市场人居品质的更新换代。对此，长房集团也在做一些积极的尝试，在做好产品、景观、配套等硬件之外，更多地植入社群、健康、生态、环保等宜居理念，不断丰富产品的核心价值，矢志做美好人居的缔造者。
品质升级，高质量发展成趋势
湘潭多凌华城置业有限公司副总经理 贺莉芳
房地产市场瞬息万变，品质永远是竞争力，是产品的核心价值所在。经过多年市场大浪淘沙，湘潭房地产市场的品牌化进程正在提速，品牌房企、品质楼盘的价值正在日益凸显。
谈及楼市的品质发展，我深有感触，东方名苑无疑是湘潭房地产市场品质发展的受益者与见证者，这么多年不急不缓却一直位居湘潭住宅品质的高位，说到底就是东方名苑自身的品质内涵在支撑。从建筑到物管、从小区环境到宜居生活，现代人居品质理念正不断从开发环节一直延伸至物业管理及业主的日常生活之中，满足人们日益增长的更高品质的人居需求。这是房地产市场品质发展的必然趋势，东方名苑也在努力践行之中。
人居品质的升级，意味着以前单一的居住需求逐渐被越来越丰富的居家体验、情感需求所替代，追求更多元、更丰富的社区生活、圈层聚集、新资源的共享，从康居到宜居到乐居的更高生活要求。这就要求我们的开发企业能站在品质生活的高位来思考与运筹帷幄，在开发理念上保有更长远的预见性与洞察力，坚守品牌房企所应有的社会担当与人文胸怀。
可喜的是，随着越来越多大牌房企的进驻，加之湘潭本土几大房企的深耕细作，不断加速了湘潭房地产市场的品质蜕变。如今的湘潭房地产市场已经呈现出百花齐放的健康格局，品质楼盘的比拼、高端产品的“贴身肉搏”，高品质已成为各楼盘安身立命的基本“标配”，而这种越来越激烈的品质较劲、市场割据，也给整个市场带来良性竞争，不断提升湘潭房地产市场规模与品质的同时，也为湘潭楼市按下了高质量发展的加速键。不难预见，湘潭房地产市场的未来无疑是品质升级的市场、是高质量发展的市场。
站楼市C位，湘潭经开区前景喜人
五矿地产湘潭开发有限公司总经理 陈厚祥
在全市的房地产市场中，湘潭经开区板块具有举足轻重的地位。这里品牌云集、项目众多，在市城区的市场份额中稳占半壁江山，可谓站在湘潭楼市的C位。2018年湘潭经开区新建商品住宅批准预售面积226.87万㎡，商品住宅销售面积189.29万㎡，占市城区的57.16%。
湘潭经开区区位优势明显，位居“中心城市+城市群”区域，这也是地产投资重点投资区域。经过持续不断的发展，湘潭经开区板块不断扩容。2012年五矿落子九华之后，恒大、碧桂园、富力、美的、新城、绿地、保利等大牌房企接踵而至，加之本土房企天元置业、金侨集团等深耕此地，不断丰富片区的同时，也有效提升了片区的吸附能力，不断满足人们不同的置业需求。
另一方面，作为国家级经开区，湘潭经开区的区域发展驶入快车道，在完善城市功能与服务，城市配套等方面有了根本性的提升，尤其是产城融合的提速、教育资源配置的完善，像广益、雅礼、湖南师大附中等优质教育资源的布局，都极大地提升了湘潭经开区的宜居指数。2018年，长株潭湘江湾综合创新试验区概念被全新规划，让大家对这一片区的未来充满更多期待，加大了房企投资的信心，也加大了大家置业的信心。像五矿万境水岸今年湘潭市区外客户已由原来的5％提高到30％。
城市发展、产业发展都和人口密切相关，留住湘潭人，导入外地客，装入产业，积聚人气，湘潭经开区势必会迎来长足发展，不仅吸引长沙的客群，还将吸引包括湘乡、双峰、娄底、邵阳等西南片区购房人群置业九华。
上一轮“大美湘潭”建设，湘潭房地产市场销量翻了一倍的量，实现从190万㎡到380万㎡的跃升，极大地提振了地产投资人的信心；今年我市“两干一轨”半小时经济圈的城市基础建设动工，让湘潭向北进入快车道，吸引了保利、绿地等世界500强前来投资，作为央企世界500强的五矿也看到了九华的前景，致力深耕九华，实现共同发展，为此我们信心满满。
