安吉县居住出租房屋智能门锁收费问题相关答复内容
1、居住出租房屋智能门锁能有效地融合出租房屋和流动人口的管理要求，免除房东与房客登记信息迟报、漏报等方面的法律责任。流动人口将不再需要跑到公安派出所进行申报登记，能真正实现居住证申领“零跑”的办证服务要求，提高了流动人口管理服务效能；同时也解决了以往流动人口因没有及时登记而导致的无法出具居住证明，管理者深夜登记、频繁上门打扰正常生活等现实问题，保障了流动人口的合法权益，居住出租房屋使用智能门锁是社会管理发展的必然趋势。根据2019年2月1日开始施行的《湖州市居住出租房屋安全管理规定》各村居要将居住出租房屋安全使用要求纳入村规民约（社区公约），对居住房屋租赁施行自治管理，鼓励居住出租房屋业主使用智能门锁提高居住出租房屋的智能化管理水平。故而居住出租房屋安装智能门锁是当前安吉县对流动人口管理服务工作所需要的，是各村居在村规民约（社区公约）中所规定要求的，房东要出租房屋就要接受村规民约（社区公约）的管理规定，所以出租房屋需要安装智能门锁。
2、在安吉县范围内，智能门锁运维公司与各村居签订智能门锁服务合作协议 ，明确由智能门锁运维公司提供智能门锁安装和日常维护修理，按照“免费安装、有偿使用”的原则，由智能门锁运维公司负责免费提供锁具进行安装，在此基础上，根据智能门锁运维公司、房东、房客的三方协议，（包括部分房东和房客间签订的租赁协议），按照“谁使用、谁支付”的原则由房东为收费主体并授权委托智能门锁运维公司向房客代为收费月服务费用。故而可以理解为智能门锁是房东的租房设备（例如空调、电视），收费主体是房东，只不过空调、电视一次性收费在房东的房租涵盖了，而智能门锁费用是房东授权委托智能门锁运维公司按月进行收取的。
3、关于收取的服务费用方面，智能门锁运维公司经过第三方会计事务所审计后确定在安吉范围内，门锁使用每月每把的服务费为13元，收费周期为48个月，（以实际使用期限为准，不使用情况下不予收费），期间智能门锁运维公司负责对锁具进行日常维护服务，对于智能门锁非人为因素产生的质量问题负责维修和更换。对于最低生活保障家庭、特困群体人员可以以书面形式向村居（社区）提出申请，经各村居和智能门锁运维公司审核批准后，予以减免。
4、针对18周岁以下无手机的未成年人、65周岁以上无手机的老年人、因肢体残疾、视听障碍、智力缺陷等客观原因无法使用智能手机人员、使用非智能手机人员、所使用手机无蓝牙功能人员、因故障导致手机蓝牙功能损坏等情形的可以向智能门锁运维公司申请使用蓝牙扣进行开门，蓝牙扣发放收取50元押金，当出租房屋退租离开时智能门锁运维公司收回蓝牙扣，并向使用人退还50元押金。对于最低生活保障家庭、特困群体人员可以以书面形式向村居（社区）提出申请，经各村居和智能门锁运维公司审核批准后，免予收取蓝牙扣押金。
1、居住出租房屋智能门锁能有效地融合出租房屋和流动人口的管理要求，免除房东与房客登记信息迟报、漏报等方面的法律责任。流动人口将不再需要跑到公安派出所进行申报登记，能真正实现居住证申领“零跑”的办证服务要求，提高了流动人口管理服务效能；同时也解决了以往流动人口因没有及时登记而导致的无法出具居住证明，管理者深夜登记、频繁上门打扰正常生活等现实问题，保障了流动人口的合法权益，居住出租房屋使用智能门锁是社会管理发展的必然趋势。根据2019年2月1日开始施行的《湖州市居住出租房屋安全管理规定》各村居要将居住出租房屋安全使用要求纳入村规民约（社区公约），对居住房屋租赁施行自治管理，鼓励居住出租房屋业主使用智能门锁提高居住出租房屋的智能化管理水平。故而居住出租房屋安装智能门锁是当前安吉县对流动人口管理服务工作所需要的，是各村居在村规民约（社区公约）中所规定要求的，房东要出租房屋就要接受村规民约（社区公约）的管理规定，所以出租房屋需要安装智能门锁。
2、在安吉县范围内，智能门锁运维公司与各村居签订智能门锁服务合作协议 ，明确由智能门锁运维公司提供智能门锁安装和日常维护修理，按照“免费安装、有偿使用”的原则，由智能门锁运维公司负责免费提供锁具进行安装，在此基础上，根据智能门锁运维公司、房东、房客的三方协议，（包括部分房东和房客间签订的租赁协议），按照“谁使用、谁支付”的原则由房东为收费主体并授权委托智能门锁运维公司向房客代为收费月服务费用。故而可以理解为智能门锁是房东的租房设备（例如空调、电视），收费主体是房东，只不过空调、电视一次性收费在房东的房租涵盖了，而智能门锁费用是房东授权委托智能门锁运维公司按月进行收取的。
3、关于收取的服务费用方面，智能门锁运维公司经过第三方会计事务所审计后确定在安吉范围内，门锁使用每月每把的服务费为13元，收费周期为48个月，（以实际使用期限为准，不使用情况下不予收费），期间智能门锁运维公司负责对锁具进行日常维护服务，对于智能门锁非人为因素产生的质量问题负责维修和更换。对于最低生活保障家庭、特困群体人员可以以书面形式向村居（社区）提出申请，经各村居和智能门锁运维公司审核批准后，予以减免。
4、针对18周岁以下无手机的未成年人、65周岁以上无手机的老年人、因肢体残疾、视听障碍、智力缺陷等客观原因无法使用智能手机人员、使用非智能手机人员、所使用手机无蓝牙功能人员、因故障导致手机蓝牙功能损坏等情形的可以向智能门锁运维公司申请使用蓝牙扣进行开门，蓝牙扣发放收取50元押金，当出租房屋退租离开时智能门锁运维公司收回蓝牙扣，并向使用人退还50元押金。对于最低生活保障家庭、特困群体人员可以以书面形式向村居（社区）提出申请，经各村居和智能门锁运维公司审核批准后，免予收取蓝牙扣押金。
