2.注意管线
样板房在非常短的时间内装修出来供购房者参观，而管线的铺设是非常耗时的，所以大多数的样板房管线铺设上都会有问题。
而在实际生活中，无论是煤气管道，还是卫生间、厨房的水路管线，都是购房者生活时候不可或缺的，在交房的时候购房者也都能看到。
所以，为了更好的了解房间的管线布置，建议大家在看房的时候，向售楼人员问清楚管线是如何分布的、具体位置在哪里。

3、注意尺寸
这里所指的尺寸既包括房子的尺寸也包括家具的尺寸，因为，样板间的家具都是定做的，床和柜子比正常的尺寸都小，而我们平时购买的家具多数都有固定尺寸，不一定与房间相搭；
因此在收房之后，可能会发现样板间能放下的家具到自己家根本放不下，所以这一点要引起重视。

4、注意空间格局
所谓房子的空间格局也就是整体的户型结构，这对今后房子的装修来说是非常重要的，有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大了很多。
所以购房者看样板间的时候还应该注意一下空间格局的问题，最简单的方式就是拿着卷尺实际测量一下，再对照户型图来看整体结构。

5、注意装修细节
样板间是已经装修好了的房子，那么大家在参观样板间的时候还要注意一下房屋装修的细节，如果是买精装房的朋友更是要注意这一点

① 房门的开向要合理
房门的开向是很多人容易忽视的问题，但是它却直接影响着日后的生活质量。
室内房门的开向，必须做到既不影响空间的使用，又能充分保护居住者的隐私。
比如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入；如果是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。

② 室内的走道不宜过多
室内设置过多的走道是很浪费钱的一种做法，多设置几个走道就得多占几平米，这就是好几万的事情啊！所以，买房千万别选室内走道过多的户型。

③ 卫生间要干湿分离
在卫生间的设置上，如果是带浴缸的，那么净宽度不得小于1.6米，如果是淋浴式的，则净宽度不得小于1.2米，更重要的就是要注意干湿分离。
外间放置洗手池，洗衣机等，里间放置浴缸等，这样既可以增加设备的寿命，也可以提高安全性。

④ 厅门不宜多门
厅内一旦多门，很容易给居住者带来压迫感，而且也挤占了房屋的实用面积，大户型还好说，小户型就尤其要避免。
如果一间60平的房子，你非得用门把它划成两居室或者三居室，居住起来肯定也不舒适。

⑤ 玄关最好要有
玄关的存在可以在进门处形成一个过渡性的空间，同时还起到了视觉屏障的作用，不至于让整个空间一下子被暴露出来。

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1.楼间距怎么计算才合理？
按建设部制定的标准，大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情处理，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

上面这张图，这是一个楼间距不大合理的小区。建筑的下部分楼层采光效果达不到“大寒日底层满窗日照不低于2小时”的标准。

2.楼间距不足对居住体验有什么影响呢？
① 采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的

② 通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。