01.君邻府
我以前是不愿评价君邻府的，因为我买在了那里。天天说它，开发商和普通人都不待见（开发商怀疑我是竞争对手派来搞破坏的，其他人则怀疑我是君邻府的托）。不过现在没事了，因为君邻府已不剩几套房子，我乱说话已不再影响它们销售。
众所周知，君邻府只是建业的轻资产，它的真实投资人是春晖。不过春晖来头也不算小，它是建业集团御用的承建商，周口市区的建业系高端楼盘，基本都是春晖承建的，建房质量比较有保障。
目前，君邻府主体已全部完工（置业顾问说明年年底能交房，但合同写的却是后年6月才交房）。洋房业主的贷款全下来了，高层业主的合同已签，但贷款还没下来。另外，君邻府大概是鹿邑唯一一家跟四大行都有合作的楼盘了，这是银行方面对该项目的认可。
房价，这是君邻府的最大缺点了，目前只剩一些不好的楼层，房价也有5400-5500。
用张君邻府业主交流群的截图当君邻府图片，看到的邻居可加入我们。

02.建业城九期
建业城的收官之作，多数人都已熟悉，不需再说废话。说两点不同的：1.建业城九期是建业集团占股的重资产，和建业1期-8期一样，和君邻府、迎宾上院不一样。2.建业城九期的承建商，已悄悄换成了更强大的春晖，这点和君邻府一样，却和建业城1-8期不一样。
建业九期的单价并不便宜，高层在五千二三左右，洋房在五千六左右。但因户型较小（基本都是115和125的，140的很少），所以总房款上并没多大压力。建业九期的进度也挺快，洋房合同已签，交房日期为21年年底。
另外说下风水，建业九期是在鹿邑玄武龙脉地的主位上。大家也不用笑我迷信，不信您就看下面这张规划图，这张图是以建业五期南边那块地（那块地是干啥用的，懂的人肯定懂）为中心截的，那块地就是鹿邑最佳的风水宝地。

那块地的北边，博德路上，为何住宅密度极其高？因为那里是玄武，是给鹿邑发展当靠山的。鹿邑本无山，上清湖西边虽有土堆，但那是假的，根本靠不住。鹿邑要想发展，还是得靠120万人勤劳的双手，所以就在那里规划了密度很高的住宅区。
那块地的西边，德鸿一期为何限高，而且规划了一个看似“多余”的市政公园。因为德鸿地处白虎位，为防白虎抬头，德鸿是不能比青龙位的建筑高与大的。
那块地的南边，直到鹿辛运河，是不会有啥高大建筑的。因为那里是朱雀名堂，要的就是宽敞明亮与整洁。

03.迎宾上院+建业桂园
除了嫡系的建业城和旁系的君邻府，鹿邑还有一个建业系的开发商——迎宾置业。迎宾背后站的是鹿邑农商行，资金实力雄厚。迎宾当前在售的住宅项目是迎宾上院（包括北苑和南苑），迎宾尚未开售的还有一个项目，叫建业·桂园，在上清湖的西边。
迎宾上院在鹿邑新区的大西北角，目前看相当偏僻。合同约定的交房时间为2022年3月，时间还有大把，所以它们的工期进度也不赶，有的楼已经封顶，但还有不少楼没动工。房价相对便宜（大概四千七八），还有银行按揭的优惠，在不着急入住的情况下，可以考虑此盘。
建业桂园在志元大道东边，卫真西路北边，靠近上清湖，地理位置优越。工期进度不快，啥时候开盘还没音讯，预计此盘房价能够达到6千。

这个怎么看的 拿第价格是怎么算的

04.法姬娜·桃源里
扎根鹿邑十多年，竞争对手从华展到伟祺再到建业，只有法姬娜还是法姬娜。
法姬娜此前已交房的楼盘，品质普遍一般，这在一定程度上影响了它们口碑。不过随着时代的发展，法姬娜肯定也有进步，当前正在销售的桃源里项目，就是法姬娜四次升级后的新产品。
升级后的法姬娜会什么模样，我们再等半年，等它另一个项目公园里交房，或许就能看到了。现在桃源里的房价也涨了，没有低于5500的房子，进度方面，桃源里得有一半房子还没起来。另外，原本已“售罄”的滨湖国际，近期也放出了不少房源，不过房价究竟多少，群里还没人去看过。

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春晖还御用？？？这个名词用错了，不要给人家造成误解。

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