大家好，我来解释一下关于中国银行利率上调对大家近期买房或者已经买了房的有没有影响。
是有影响的，对还未买房的其实影响不大，并不像中介宣传的那样，10月份前贷款审批下来就能省多少多少的，按规定，基准利率统一上调或下调之后，次年开始，以最新的基准利率还款，但上浮或下浮的额外利率不变，以今年4.9基准利率为例，上浮百分之10，若10月份出台政策为5.5，则次年还款利率为5.5加4.9乘百分之10的总利率计算当年每月还款额。