哈尔滨松北从最初炒的兴盛到泡沫消失，又到国家级新区的确立借2016年房价大涨，至今房子的的 销售单价直逼群力新区，据说，目标3年内房价会涨到2.5万一米，还是均价？有可能实现么？
先说说现在的利好
1、确定的国家级新区
2、自贸区的引进
3、新会展的落位
4、各大开发商争先涌入：大型开发有融创、华润、中海、富力、宝能、绿地；还有哈综开玫瑰湾智园、汇智环城金贸城、辰能等等各类新项目涌入
5、地铁规划4、5号线（据说现阶段政府还在跟国家争取落实）
6、商业、医疗、重点教育学校的规划落实
现在能想到的就这些，先说说我个人看法，我个人认为长期松北会好起来，针对2.5万三年内实现这个价格，我个人觉得有些质疑，有以下几点：
1、配套问题：松北新区现阶交通和生活配套仅能算基本满足，从生活的功能上来说跟江南尚不能比较，直接导致入住率从的低下，尤其在松北大道以东的区域（未来会展中心方向），富力城、恒大绿洲。恒大名都等，所以在短期内如果不解决交通升级（地铁）、和升级商业及生活配套，入住率则无法上升。
2、人口问题：LK强前阵子来了 哈尔滨，转悠了一圈，记得提出来一个增加就业的问题带动人口，这是一个很直接的问题，哈尔滨的人口还在外流，高端型人才流失严重，若不是哈尔滨靠着吸收黑龙江省各个三四五线城市的中产及主要劳动力流入，恐怕房价也会严重泡沫，现在哈尔滨房价能稳涨不降的原因也是因为省內购房大军向哈尔滨集中进军才支撑了近年来的房地产市场需求，投资、给子女自住落校区等等。PS，这其中也有一个弊端就是三四五线城市基本可能要废了，下过齐齐哈尔宾、牡丹江、大庆的应该都了解，人口严重外流。话说回来，就是松北想硬起来，必须通过增加大量就业机会来拉动人口流入，将生活圈固定在松北，用老百姓的话说就是整出人气来，哈尔滨这些年的招商情况，说实话从来让我“失望”过。。不知道这次松北是否真的能一破前局。这次新区长从上海调任的。 让我们拭目以待。
3、财政问题：哈尔滨的财政大家可以说的有目共睹，据说这次为了弄松北资金上全力做了支持，至于江南为什么地铁一直慢一直建，相信心里有数，但是想弄好松北，是否有充足的财力，毕竟这类国际级新区需要的不只是几年的建设和成长