估计还是会慢慢涨的

一手房号称要涨，二手房实际不好卖，就这么个情况

这几年棚户区改造货币化才是最大推手，短时间内大量拆迁，大批拆迁户拿着拆迁款去市场买房造成供不应求，再加上炒房的跟风的，于是房价不停涨涨涨。棚改的钱都是政府用土地抵押向国开行等借的，国开行的钱又是从央妈借的，央妈的钱都是自己印的，但钱不是随便能印的，不然……
以后没的每年巨额贸易逆差，那钱就不好印了，除非向委看齐。

楼主说的没错，房价上涨本质上是地价上涨和货币贬值。
地价上涨是因为以前的分税制，货币贬值本质上是货币超发。
卖地收入是过去二十年城市疯狂扩张基础建设的主要资金来源。
买得起房子的都不止一套了，买不起的真的买不起了。再怎么超发，也没有资金进入楼市了，所以房价上涨已经到头。
但是，房价平稳是社会稳定的基础，所以从政府到百姓并没有真的人想让房价下跌，也没人敢让房价下跌。所以尽管分税制已经结束，货币超发还会继续，房产税也会遥遥无期。
接下来的事，我就不说了，再说就发不出来了。

崩盘不至于，但是横盘或是微涨的可能性极大，然后再用通货膨胀挤掉水份，接着出台住房税收，这样比较稳妥。住房虽说是商品，但似乎又有点违背市场规律，毕竟受国家调控影响太大。还有就是汉中这样的地方人口净流出加上思想保守，要房产变现真的是难。好比你有个一直亿资产，却在保险公司存了一百年定期，中途不可取出，虽说很有钱但是却没法花，实在是没意思~

都是一群人才，不去国务院发改委上班真是可惜了！