由于女方出轨我与妻子准备离婚，双方共同有一套按揭房子，一辆车，少许现金，两个孩子，房子归我，还有20万左右贷款没还清，房产证已拿出来，但房产证写的我们两个人的名字，而且主贷人是我的住房公积金，怎么写离婚协议具有法律效应，而且贷款还完对方不同意过户怎么办，比如还完贷款需要女方本人参与过户吗？对方万一拒绝怎么办，急谢谢！解答