楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调坚持“房住不炒”的定位不变， 全国房地产市场都在降温，而临沂房价如坐火箭式上升，坐稳了全国涨幅第一的宝座，连续四个月涨幅率高达20%。
临沂房价，自2016年底2017年初开始上升，某城花开万人抢房到频繁地王出现，房价连续上涨，使得北城新区房价进入万元时代，这次热潮一直延续到2018年底。
本以为可以降温，市场开始处于平稳，市场也过于透支，让更多刚需客户喘口气；真是一波未平一波又起，2019年4月开始又来地王效应，又一次吹响临沂房价号角，紧随碧桂园 万科 进去临沂，把临沂房价带入了高温时代，让很多刚需 投资者，按耐不住了，全民开始抢房，也把临沂房价推向了最高峰，北城新区有人认为进入2万时代，就连之前没人问津的经开区也逼近万时代。