景德镇房价才五六千，鄱阳房价都七千多了，还怎么把鄱阳人留在县城，我们村百分之三十在景德镇买房了，我都打算在广东惠州买房了才八千左右，谁还愿意在鄱阳买房啊！

谁都分析不了，牛 B的早发财了，知道走向的也早牛 b了，现在预测的基本上都是吹牛皮的，本人鄱阳做房产的，要喷的来

今年7000见顶了。明年横盘阴跌。后年估计就得明显看到缩量缩价了。大额资产不涨就得于跌。

预计一往无前，还会再创新高，就差成市了

鄱阳房价估计还会涨一波，一个小县城人口170万的全国也是屈指可数。对比人口同等的城市房价都在万元或以上。说没有没有拿的出手的企业，其实多看看其它城市，拿不出手的比比皆是。还有，鄱阳城乡人口众多，现在政府规定一户一地基，可是地基资源太少了，不是符合政策条件就能拿到地基的，我们镇上地基去年已经卖到了7万一米，还是靠关系靠抢，且要求2年内建好房子，这样算下来，地基+建房、装修，总费用至少约80万+，这是2年内要拿出来的现金，很多家庭是拿不出这个钱的。如果买房，只需付三成首付，100万的房子也只需拿出30万，装修20万，50万就可以入住，压力顿时小很多，小孩读书的问题也一并解决了，也不用求爷爷告奶奶的拉下脸找关系去抢购地基……
别说都去南昌和别的城市买房，我也想在工作地买房呀，可大城市好点的地段至少3万起/平方，一个打工的拿什么去买？去南昌又不是我的工作地，离家还远，得不偿失。

有这钱，在村里盖房，他不香吗

鄱阳房价2023年前会稳中有升，2023年后房价会遭遇一次雪崩
决定房子价格因素有三点1建安造价及土地成本2中央调控政策3市场需求
2023年前：大型开发商谨慎入驻，土地价格趋于平稳，房价难有大涨；土地财政不变，房价不跌；市场需求非常大，一手紧缺二手火爆，需求推动房价上涨；
2023年后，
1建筑产业化不断升级完善，可以正式投入使用（通俗来说就是搭积木盖房子，目前是三代线，供特定工程使用，3年后会普及到常规项目）
2集体土地入市，极大冲击市场需求（目前全国仅有10个县在试点，成果明显），集体土地可以规划审批、可以抵押贷款、但是交易受到限制（只能同村买），给大家一个参考数值，目前有开发商在专门开发集体用地，同一区域国有出让房价8000，集体划拨房价2000-3000，
3市场需求改变
住房的居住与投资属性分离，投资买出让，刚需有划拨
仅此一疫，国家和地方会加大地方基础公共服务设施配套，换句话说家门口有医院、学校、商场那么，县城教育医疗高度集中而导致的房价隐形升值空间会被极大压缩，房价上涨失去推动力
为什么是2023年，因为基准地价三年一更新，上一次是2017年，这次是2020年（来不及，或已经定型完毕），下次是2023年，期待鄱阳政府有所作为吧

虚高，本身都还没脱贫，这个价格情愿去景德镇买。

最好涨了越高越好 老子就不买了，就不相信鄱阳能发展起来

六个字:没救，等死，告辞

有想法到南昌买房的可以联系我哦，18970035958

景德镇宝龙广场项目规划总建面约53万㎡（宝龙广场15.4万方商业，宝龙世家37.6万方住宅），预计总投资超20亿元，涵盖购物中心，星级酒店、智创中心、高端住宅等多种业态
项目核芯商业部分，由建面约8万㎡购物中心、约2万㎡商业街、约1.7万㎡星级酒店、约3.7万㎡智创中心组成，其中购物中心将全部由宝龙地产自持，宝龙商业独立运营。

出不去被逼在鄱阳没房的人还是会买，毕竟是刚需。

4千能卖出去的算不错的房子了。160多万的人口，实际居住人口只有120万不到。所以，鄱阳房价还能降下来。