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《四坝坝主》:“新地王”的产生会带动南阳本地房价上涨吗??

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《四坝坝主》:“新地王”的产生会带动南阳本地房价上涨吗?(2019-06-16)
(jccwglxt)麦收过后,一个三四线的城市南阳,最近发生一件硕大的事件,南阳新的地王
重新出现,在南阳市河南三馆一院的一块地被本土(房产)三川置业成功拍走,最终获得价
格为每亩983.87万元成交,据了解参加土拍大战的有碧桂园、金科、中梁、鑫苑中国、新城
控股等外来房企大鳄。作为一个河南省人口最多城市的南阳,今年来平均房价已达到7000+,
作为一个农业大市,南阳未来的(发展)走向如何,新一轮的房价会不会上涨,它将带动南阳
什么产业继续发展??让我们共同期待南阳美好的未来和高速的发展。
2019年6月21日下午,南阳市位于新东路以东的G2019-28号地块,以总价3.498亿元,
1153万元/亩,由河南东正基业房地产开发有限公司拍得!该地块占地面积30.339亩,
容积率3.5%,占地面积20226平方,楼面价4941元/平方!
位于建设路以南,孔明路以西的G2019-27号地块,以总价5.175亿元,1108万元/亩,
由南阳华清源房地产开发有限公司拍得!该地块占地面积46.703亩,容积率2.5%,
占地面积31135.49平方,楼面价6648元/平方!


1楼2019-06-25 22:32回复

    就在6月13日,位于长江西一路东侧,机场北四路南侧G2018-53地块,下午4:00刚开始
    拍卖过程就异常火爆,短短十几分钟都39笔报价,竞价从底价10,700万元竟拍到15,100万元,堪比市区热门区域的土拍状况。最后南阳(三川)房产以总价40200万元强势竞得。
    G2018—53号位置
    G2018—53号地起拍价10700万元,成交价40200万元,溢价率高达275.7%!折合每亩
    成交单价983.87万元,楼面价高达6708.21元/平方米!


    2楼2019-06-25 22:44
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      2026-01-19 06:17:26
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      2019年6月21日,一个值得铭记的日子!地王来的太快,就像龙卷风!
      今天,1200万南阳人被杀了个措手不及。南阳地王之战又一次打响!场面之激烈,拼杀
      之残暴,地价之高企,再度让南阳人目瞪口呆!
      (1):2019年6月21日下午南阳市位于新东路以东的G2019-28号地块,以总价3.498亿元,
      1153万元/亩,由河南东正基业房地产开发有限公司拍得!该地块占地面积30.339亩,
      容积率3.5%,占地面积20226平方,楼面价4941元/平方!
      (2):位于建设路以南孔明路以西的G2019-27号地块,以总价5.175亿元,1108万元/亩,
      由南阳华清源房地产开发有限公司拍得!该地块占地面积46.703亩,容积率2.5%,
      占地面积31135.49平方,楼面价6648元/平方!


      3楼2019-06-25 22:53
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        就是南阳因为有了烂尾楼,才造就了高房价,再高的房价比起烂尾楼来说都值得购买。
        买一个4000的烂尾楼,要等8年,买一个1.2万(9000)的恒大,建业,金科真值得。


        8楼2019-06-26 22:02
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          《四坝坝主》:金科入住南阳,竞拍土地39150万元成为新地王!(2018-11-22)
          (鹅眼看南阳):沉寂许久的南阳土拍市场,终于开闸放量。
          11月21日,土拍网上南阳中心城区出让了5块地块,其中住宅兼商用的有四块,分别是
          位于鸭河工区的两个地块和之前提到过的G2018-57高新区安置房地块、G2018-71地块。
          备受瞩目的白河南的G2018—71地块,经过176轮竞拍,最终被郑州金科百俊房地产开
          发有限公司以39150万元竞得,叩开了南阳市场的大门。入驻南阳,为金科集团发展战
          略布局再添一子,同样也体现出金科对南阳城市价值的肯定,对未来发展前景的看好。
          随着金科首开南阳,成为白河南区域的又一颗明珠,不少业内人士表示:南阳发展进入
          “南北齐进”阶段,白河南岸,成为南阳楼市新一轮“发力点”的可能性极大。

          1998年金科成立于重庆,20年砥砺前行,金科已拥有“中国企业500强”、“中国民营企业
          500强”、“中国地产品牌价值10强”等众多荣誉称号。(南阳白河南岸雪枫大桥北侧)。


          9楼2019-06-26 22:06
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            四坝坝主2: 南阳就是因为有了烂尾楼,才造就了高房价,再高的房价比起
            烂尾楼来说都值得购买。


            19楼2019-06-28 21:06
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              楼面价=低价/建筑面积(用地面积*容积率)。通俗讲就是地的价格均摊到建筑面积上的价格。房子成本=楼面价+房建成本(土建+安装+绿化等等)。


              20楼2019-06-28 21:11
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                @婷婷手机换屏:
                对于建业公园里6月23号的一平方一万2 元芳你怎么看?鸟巢车展那几天我往那边送手机去了,东边发展的真的不错 马路宽,绿化好,环境不错 但是这价钱在南阳也是不低了,还能售罄还是有钱人多呀!愿南阳所有的烂尾楼得以解决,让老百姓辛苦的积蓄讨个说法。


                21楼2019-06-28 21:14
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                  2026-01-19 06:11:26
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                  @精誠所至ˊ:
                  金科属于那个学区?开盘价1.3万个?
                  在雪枫大桥的东岸恒大对面已经建设了15年制学校,紧挨二胶厂高层区域,距金科
                  10分钟路程,学生可以从雪枫大桥下穿越上学。


                  23楼2019-06-28 23:06
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                    (南阳白河东岸雪枫大桥北侧)在雪枫大桥的东岸恒大(雪枫路)对面已经建设了15年制
                    学校,紧挨二胶厂(天冠)高层区域,距金科10分钟路程,学生可以从雪枫大桥下穿越上学


                    24楼2019-06-28 23:13
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                      @冷雨夜雨冷A: 楼主文采真好,最喜欢看你发表的文章,赞


                      29楼2019-06-29 22:43
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                        @郑0威电子商务: 美盛白河湾2万3的别墅早卖完了,东正颐和府2万2的洋房早卖完了


                        31楼2019-06-30 16:48
                        收起回复
                          @精誠所至ˊ: 金科开盘价需要1.3万,还是未来配套更成熟的时候可能是1.3万?


                          34楼2019-06-30 21:43
                          收起回复
                            @宛石者:
                            是啊,武汉的满成挖成就了大武汉,也期待南阳能够有一位这样的人物,带领一千多万
                            勤劳智慧的南阳人民,复兴大南阳。


                            35楼2019-06-30 21:50
                            收起回复
                              2026-01-19 06:05:26
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                              就是有烂尾楼的出现,才导致南阳的土地紧缺,价格飞涨。


                              38楼2019-07-01 21:51
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