购房人是通过向银行借钱的方式将房款全额支付给开发商，所以和开发商已经没有关系了，剩下的只有和银行的借贷关系了，而房子只是作为保证的抵押物，所以房子倒了也要向银行还房贷。
不过这种由自然灾害引起的不可抗力是无法归责于任何人，国家和社会会给一定的补助。