本人现居成都 在成都内买房
销售说 他手上有个买家 是此前他报名要买房 用了十多万暂用这个名额 名额的好处在于可以用同样的钱多得一个车位 如果我要用这个名额 就需这次买房时 首付多付12%给上一家 最终的合同签订金额也没的这12%的费用
比如这个房子一平米1万 一共100平，我就需总共付100万，首付至30%就好，但用了这个名额我需多付12%，总房价100万，合同签房款86万，车位签2万，给上家12万。
让我最终签订的合同金额少12% 是有什么猫腻？如果我签的话是存在什么风险？