河北安国：祁州大院岂能如此违规？
今年2月，河北省石家庄市鹿泉区“削山造地”、保定市徐水区“20天征地万亩”、满城区“削山造地建别墅群”、涞水县“一个项目独享2000亩生态大湖”4个问题接连被曝光。河北省政府下令全省排查并追责问责。
5月10日，河北省委办公厅、省政府办公厅印发《关于石家庄市鹿泉区和保定市部分县（区）项目违法建设、违规收储土地问题的通报》（简称通报），9名厅官受处分。
如此高压态势下，保定安国市一个名为“祁州大院”的类别墅建筑悄然建起，并涉多项违规。
该项目售楼处工作人员介绍，“祁州大院”项目在安国市属于高端住宅小区，由9栋18层高层住宅、1栋11层高层住宅，和多个3层的合院组成。所谓合院就是3层的联排别墅，目前该项目未取得预售许可。
检索相关资料发现，早在2018年9月20，祁州大院开发商安国市安居汇房地产开发有限公司（简称安居汇地产）便开始大肆宣传，彼时，项目所在地的土地还未进行招拍挂。直到2018年10月8日，安居汇地产才拍得安国市安泰大街以西的4.742144公顷土地，约合71.13亩，成交价格为11506.0000(万元)。而据网友反映，在此之前，祁州大院项目已经开槽施工。
工商资料显示，安居汇地产原法人代表是王丙一，2018年10月15日变更为王玉平，公司注册时间为2017年11月28日，注册资金1000万。保定市行政审批局核准的安居汇地产房地产开发资质级别为：暂定。根据河北省人民政府发布的《河北省城市房地产开发经营管理规定》要求，四级资质和暂定资质的房地产开发企业一次承担开发项目的建筑面积不超过十万平方米。
河北项目网显示的安国祁州大院项目总占地58410.53㎡（合87.62亩），总建筑面积166780.79㎡。包括地上建筑面积116820㎡，地下建筑面积49960.79㎡。由此可见，祁州大院项目占地超出了其依法公开竞拍的土地面积，有违法占地之嫌。安居汇地产公司一次性开发16万多平米的项目，与其开发资质不符。
2018年10月9日，河北省住建厅、省发改委、省国土资源厅、省工商局、省公安厅联合印发《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》（下称《意见》）要求，加大对违法行为处罚力度，超越资质或无资质开发的，一律依法处以10万元罚款，逾期未改正的，有资质的一律依法吊销资质证书，抄告工商和市场监管部门依法吊销营业执照。
2019年4月20日河北省住建厅通报32起典型违法案件，安居汇房地产在安国市建设的祁州大院项目施工工地在重污染天气一级响应期间，违规施工。被安国市城市管理综合行政执法局对其作出罚款30000元的行政处罚。
安国市自然资源和规划局关于祁州大院项目的有关说明中表示，“经查，报批的方案中没有别墅”，仅以一句话概括整个项目情况。
超越资质开发，涉嫌少批多占，违规建别墅，未获得预售许可却设立售楼部招揽购房者，重污染一级响应期间违规施工……祁州大院岂能如此违规？企业置国家法律法规于不顾，不仅扰乱房地产市场秩序，更是给闻名遐迩的“药都”抹黑。当地政府有关部门日常如何监管的，对违规违法企业如何处理。
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