请大神帮忙分析下，这个楼盘北临幼儿园小学初中一体的综合性学校，西临区人民医院，东边距离未来规划的地铁1号线普通站点也就1公里距离，南侧是个小广场，缺点是该楼盘位于本市罗庄区，是本市三区里最南边的区，本是发展方向是最北边的南坊区，这样的楼盘值得入手吗