求助，我上个月看中了一套二手房，经过中介公司介绍与房主见面并达成的协议，带所有家具家电和固定装修，一共740000定了房，支付了20000的定金给房主，当时房主说他跟他对象都没意见才签的合同，过了半月，贷款都办完了，贷款服务费和评估费一共7100,过了两天房主那边说她老婆嫌卖的便宜了，不打算执行合同了，我很生气，这不是耍我们老百姓吗？由于房屋房产证上写的是他们夫妻俩的名字，一个人过不了户，然后房子女主人死活不同意了，请问律师，这起案子中我除了能要求赔偿4万的违约金外，还能要求什么补偿，我的贷款服务费和评估费是不是也要补偿给我？谢谢解答