2017年，越南GDP增长6.81%，吸引外资达创纪录的358.8亿美元，成为东南亚的经济引擎。蜂拥的投资、年轻的人口、崛起的中产、高速的城镇化……在众多西方媒体的眼中，如今的越南正迎来“千年顺境”，即将成为下一个“世界工厂”。当下这轮房地产热潮，始于2015年。那一年，越南出台新《住房法》，允许外国人购买公寓房，房价由此拉开上涨的序幕。新《住房法》颁布前，号称“对标上海”的胡志明市，中心地段房价1.3万元/平米。仅过了一年，就飙高到2万元/平米。2018年更是突破3万元/平米。三年翻了一倍多，还一房难求。在首都河内，2017年房价仅为9000元/平米，2018年升至1.6万元/平米，黄金地段更是高达4万元/平米。两座城“穷”得地铁都没有，但炒房客坚信，越南房价还能再涨。完全无视胡志明市人均月工资4000元，绝大部分人连当“房奴”的资格都没有的事实。
