我发现很多人根本，只知道民宿这个名字，然后就说自己想开，这样实际上是很盲目的，我希望大家克制一点。好了，废话不多说，下面上干货。首先，开民宿，先要学会用平台。上图中的几个品台是国内，比较火的平台先要注册然后按照提示，学会发布房源。

第2点就是选房源，房源这个东西很重要，根据自己所在城市的一个属性或者标签选择做商务性质和民宿，或者是旅游性质的民宿。个人不建议二线以下的城市做民宿，因为市场真的很小。

如果选择商务性质的民宿，可以选择在大酒店的旁边，最好是五星级酒店的旁边。以广州为例，天河区，内威斯丁酒店，一晚上最便宜要700元左右。而周边的民宿价格，却只在350左右。周边最便宜的房租大概4200左右，这是我三个月前调查的。

为什么要选择在大酒店的旁边，因为大酒店前期选址就已经有很多团队进行比对市场调查了，你只需要跟着他们走，是绝对没有错的。

选址的一些干货也可以在教给你们，尽量选择楼层高的小区，且小区内有40~50平这种小户型的小区。户型一定要周正，最好是四四方方，这样有利于装修。尽量选择高楼层的户型，因为这样，可以观看一个城市的夜景，拍照挂图片，挂在网上的时候**满满。

关于如何定价，周边的同行已经帮你把价格选好，你只需要按照他们所定的价格，取个中间值，这个真不用打价格战，你只要按照同户型，总面积，装修风格差不多的的民宿定价。

这个要标记一下

关于装修 这个我要跟你的定价有关，我也不怕你们笑话，我在广州做的都是低端民宿，走的都是300到500价位的。这个价格不能超过3万5装修设计带押金 否则你根本没收益。一般资金投入比例是押金占投入比例的三分之一左右。一般就是8000到12000。 剩下的用于硬装跟软装。这个投资比一般是这样计算的 你的月租决定了你的押金 所以 你的月租一般都是4000到6000 而4000到6000月租的房子 市场价格淡季不会超过500。 这样的话你在装修上面就不能投入太多，否则回本太困难。

加个v

标记备用

6666谢谢 大佬分享

大佬给你发私信发不了
加个wei啊

挺好，思路正确

楼楼大佬，要不要试用下我们的小程序，慧助。用于房客刷脸验证身份和信息公安联网（房客信息和房源信息），我们是跟腾讯E证通和公安三所都有合作的哟~~不再索要身份证照片和人工登记~