我看下一个商铺，位置在小区门口出车口，上下俩层约200平米，房租一年80000元！本小区有13栋楼，现在入住大约400户住户，新开发小区！小区西门（消防通道不进出车辆，只能进出人员）有一家约200平米左右的超市。请大神指点，能开便利店吗？
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