人口需求一直被认为是对房价影响最重要的因素，尤其对于大城市来说，年轻人的落户将拉升当地房价，这也是大城市房价上升快的原因，大城市更适合发展，因此越来越多的年轻人涌入大城市工作生活，带来大量的住房刚需，市场需求旺盛，导致房价不断上涨。而对三四线小城市来说，人口涌入少，房价相对上涨幅度缓慢得多，三四线城市房价主要和国家政策相关。
2019年3月13日，住建部在官网公布了“2018年棚户区改造工作拟激励城市名单公示”的新闻通稿，12个城市荣登公示榜：
1、 内蒙古自治区乌兰察布市
2、 湖南省长沙市
3、 江西省上饶市
4、 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市
5、 江苏省徐州市
6、 山东省潍坊市
7、 浙江省温州市
8、 安徽省阜阳市
9、 四川省南充市
10、 河南省三门峡市
11、 贵州省黔西南布依族苗族自治州
12、 陕西省延安市
这十二个城市里，除了长沙、乌鲁木齐是省会城市，其他都是三四线城市。他们无疑都在去年进行了棚户区改造工作，而棚改中最具威力的招数是：货币棚改。
货币棚改有两方面的含义：第一，拆了棚户区，国家收回土地，给原居民现金补偿，让他们购买商品房。第二，货币棚改的钱，是央行通过低息发放给政策银行的，政策银行又给了开发商或者地方政府，这相当于“定向印钞”给三四五线城市的楼市。棚户区拆掉对当地楼市带来了住房需求，货币的支持又给了棚户区人们购买房子的资金，对楼市发展起着重要的推动作用。
而这十二个城市纳入“棚改激励城市名单”之后，将获得一系列政策支持、资金支持，这对整个城市的发展，以及当地楼市等，都将构成重大利好。2016年公布的条例规定，每年“激励”的棚改城市是8个左右，今年公示的是12个，可见激励的力度在加强，不断推进房价上涨，楼市发展。如今一线城市如北京、上海平均房价约6w/m²，已严重超出人们的薪资水平，国家严控房价。而三四线城市的房价基数相对较低，价值政策倾斜，由此看来，这12个棚改激励城市未来几年房价将得到大幅上涨。
2019年3月13日，住建部在官网公布了“2018年棚户区改造工作拟激励城市名单公示”的新闻通稿，12个城市荣登公示榜：
1、 内蒙古自治区乌兰察布市
2、 湖南省长沙市
3、 江西省上饶市
4、 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市
5、 江苏省徐州市
6、 山东省潍坊市
7、 浙江省温州市
8、 安徽省阜阳市
9、 四川省南充市
10、 河南省三门峡市
11、 贵州省黔西南布依族苗族自治州
12、 陕西省延安市
这十二个城市里，除了长沙、乌鲁木齐是省会城市，其他都是三四线城市。他们无疑都在去年进行了棚户区改造工作，而棚改中最具威力的招数是：货币棚改。
货币棚改有两方面的含义：第一，拆了棚户区，国家收回土地，给原居民现金补偿，让他们购买商品房。第二，货币棚改的钱，是央行通过低息发放给政策银行的，政策银行又给了开发商或者地方政府，这相当于“定向印钞”给三四五线城市的楼市。棚户区拆掉对当地楼市带来了住房需求，货币的支持又给了棚户区人们购买房子的资金，对楼市发展起着重要的推动作用。
而这十二个城市纳入“棚改激励城市名单”之后，将获得一系列政策支持、资金支持，这对整个城市的发展，以及当地楼市等，都将构成重大利好。2016年公布的条例规定，每年“激励”的棚改城市是8个左右，今年公示的是12个，可见激励的力度在加强，不断推进房价上涨，楼市发展。如今一线城市如北京、上海平均房价约6w/m²，已严重超出人们的薪资水平，国家严控房价。而三四线城市的房价基数相对较低，价值政策倾斜，由此看来，这12个棚改激励城市未来几年房价将得到大幅上涨。
