自住和出租的房子都不应该征税，为什么呢？不增加百姓负担，或者变相涨租，无论多大平米，只要有人住，就是有效社会资源，出租的房子谁在使用，显然绝大多数是穷人。
什么房子应该征税？像北京周边不租不住，躺在地上静等升值的空置房，不仅要征税，而且应征收重税！只要租出去，就可以免税，纯个人浅见，仅供交流。