首先来讲，房价还是会涨，因为为了经济平稳运行，不允许降。可是为什么我劝大家赶快出手呢？因为如果今年不出手，估计以后很难出手了。
原因如下:
1.一手房比二手房更值，绝大部分人买房都会选择一手房。一手房均价比二手房低，没有过户费，而且到手的是全新的房子。
2.住建部刚发的通知，以后以套内面积论价。即便以套内面积论价，单价可能会有所上涨。但是人们买房的心理会发生变化，更愿意接受套内面积论价。本来公共面积有多少就是笔糊涂账。
3.不断通胀，相对影响房子的绝对价值。
4.房地产市场尚有余热，人们还有买房的热情。如果时间长了，人们慢慢就丧失了对买房的热情。
5.购买力透支。大家可能都看到过家里孩子才十几二十岁，父母已经在张罗着买婚房。因为都认为房价会不断上涨，晚买不如早买。那么几年以后，这部分不再买房。市场上就少了很多购房者。
6.房子本身在不断变旧。可能大家没有直观的感受。试想如果你要买房，一个房龄四五年，另一个房龄十年左右，你会买哪个？你会说如果房子情况差不多，哪个便宜买哪个。那么你认为哪个房子卖的比较便宜呢？
7.卖方市场的错觉。你把房子挂到了中介，每周都有好多人看房问价，你觉得房子很受欢迎，会想:是不是挂低了？可是呢，这么多看房的人，或许没有一个真的想买你的房子。你认为的看房人多不等于买房人多。
8.横向对比的误导。你听说邻居谁的房子在中介挂了多少钱，所以你觉得自己的房子也值那么多钱，进一步讲，你会认为市场上房况相当的房子都值这么多钱。反过来想，你的邻居跟你是一样的想法。所以大家都想当然的认为房子就值这么多钱。大家都认为值这么多钱，可是买的人少之又少。你会想:房子既然值这么多钱，可不能卖便宜了。所以你宁愿等，等到那个愿意出这个价格买你房子的人。
9.一手房体量继续快速增加，挤占二手房的市场。沿着沙河各个大路转一转，你就能看到沙河有多少楼盘不是正在开工，就是准备开工。一手房多了，二手房的市场就会慢慢缩减。
10.买方市场到来的可怕之处。现在房地产市场尚有余热，还处在卖方市场，卖方定价，不肯让步。可是这是错觉，实际上的购房者正在慢慢减少。买方市场正在逐步到来。此时到家都有同样的想法，不肯出售
总得来讲，以后你手里房子的价格可能比现在高，但是购房者在慢慢减少，购买力在不断缩减，有价无市的情况就出现了。房子价格还是很高，但是没人来买了。也许你会说我可以降价出售。可是到那时候你拿到手的钱可能就没有现在拿到手的钱那么顶事了。
（个人主管观点，欢迎加入讨论）
原因如下:
1.一手房比二手房更值，绝大部分人买房都会选择一手房。一手房均价比二手房低，没有过户费，而且到手的是全新的房子。
2.住建部刚发的通知，以后以套内面积论价。即便以套内面积论价，单价可能会有所上涨。但是人们买房的心理会发生变化，更愿意接受套内面积论价。本来公共面积有多少就是笔糊涂账。
3.不断通胀，相对影响房子的绝对价值。
4.房地产市场尚有余热，人们还有买房的热情。如果时间长了，人们慢慢就丧失了对买房的热情。
5.购买力透支。大家可能都看到过家里孩子才十几二十岁，父母已经在张罗着买婚房。因为都认为房价会不断上涨，晚买不如早买。那么几年以后，这部分不再买房。市场上就少了很多购房者。
6.房子本身在不断变旧。可能大家没有直观的感受。试想如果你要买房，一个房龄四五年，另一个房龄十年左右，你会买哪个？你会说如果房子情况差不多，哪个便宜买哪个。那么你认为哪个房子卖的比较便宜呢？
7.卖方市场的错觉。你把房子挂到了中介，每周都有好多人看房问价，你觉得房子很受欢迎，会想:是不是挂低了？可是呢，这么多看房的人，或许没有一个真的想买你的房子。你认为的看房人多不等于买房人多。
8.横向对比的误导。你听说邻居谁的房子在中介挂了多少钱，所以你觉得自己的房子也值那么多钱，进一步讲，你会认为市场上房况相当的房子都值这么多钱。反过来想，你的邻居跟你是一样的想法。所以大家都想当然的认为房子就值这么多钱。大家都认为值这么多钱，可是买的人少之又少。你会想:房子既然值这么多钱，可不能卖便宜了。所以你宁愿等，等到那个愿意出这个价格买你房子的人。
9.一手房体量继续快速增加，挤占二手房的市场。沿着沙河各个大路转一转，你就能看到沙河有多少楼盘不是正在开工，就是准备开工。一手房多了，二手房的市场就会慢慢缩减。
10.买方市场到来的可怕之处。现在房地产市场尚有余热，还处在卖方市场，卖方定价，不肯让步。可是这是错觉，实际上的购房者正在慢慢减少。买方市场正在逐步到来。此时到家都有同样的想法，不肯出售
总得来讲，以后你手里房子的价格可能比现在高，但是购房者在慢慢减少，购买力在不断缩减，有价无市的情况就出现了。房子价格还是很高，但是没人来买了。也许你会说我可以降价出售。可是到那时候你拿到手的钱可能就没有现在拿到手的钱那么顶事了。
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