众所周知，我国人口数量庞，据2017年最新数据为13.9亿。庞大的人口同时意味着巨大的市场，我国居民消费力令国外惊叹。譬如欧美品牌不断调整自己以贴合中国人的口味，以求抢占华人市场；譬如周边国家如泰国、韩国等，都依靠对中国免签旅游等政策，吸引中国游客以求拉动经济发展……不仅国外如此，我们本国经济之所以这些年迅速发展，也离不开人口的支持，人口带来的种种利益被称为“人口红利”。
所谓"人口红利"，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率比较低，为经济发展创造了有利的人口条件，整个国家的经济呈高储蓄、高投资和高增长的局面。人口红利再为我国经济带来大发展的同时，也拉升了房价，庞大的人口导致的住房需求几乎成为了高房价的第一大原因。
人口红利最主要的是需要劳动年龄人口多，国家统计局公布的数据显示，2012年我国15—59岁劳动年龄人口在相当长时期里第一次出现了绝对下降，比上年减少345万人，这意味着人口红利趋于消失，导致未来中国经济要过一个“减速关”， 人口红利的逐渐消失让购房者人群相对减少，这将对房价造成巨大冲击。目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性，和几年前相比许多年轻人依然与父母同住，几年之内影响还未能完全凸显。随着人口红利的减少，加上国家“房住不炒、租购并举”的政策，刚需住房人群基数降低。政府将更多的土地作为商业用地，开发商拿地开发成商业地产，越来越多的投资客选择购买门面、公寓等。随着经济发展，人们生活水平的提高，越来越多人追求体验式消费，这将助力线下实体商业的发展。譬如互联网巨头京东、阿里、腾讯、苏宁等纷纷开展线下新零售门店，入驻社区为社区居民提供更快捷便利舒适的服务，新零售成为了商业地产发展的兴奋剂，使其更具投资空间。
随着社会的发展，“人口红利”将逐渐转化为“人才红利”，全民素质将得到提高，高端人群的增多将拉升商业地产的发展，因此人口红利的消失虽然让住宅刚需减少，难以继续推动房价，但对商业地产来说，迎来了空前的发展好时机，因此整个房地产行业的前景依然存在，但投资风向已转向商铺、公寓等商业地产。
所谓"人口红利"，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率比较低，为经济发展创造了有利的人口条件，整个国家的经济呈高储蓄、高投资和高增长的局面。人口红利再为我国经济带来大发展的同时，也拉升了房价，庞大的人口导致的住房需求几乎成为了高房价的第一大原因。
人口红利最主要的是需要劳动年龄人口多，国家统计局公布的数据显示，2012年我国15—59岁劳动年龄人口在相当长时期里第一次出现了绝对下降，比上年减少345万人，这意味着人口红利趋于消失，导致未来中国经济要过一个“减速关”， 人口红利的逐渐消失让购房者人群相对减少，这将对房价造成巨大冲击。目前的房地产市场，投资需求已经逐渐减弱，自住需求成为支撑楼市的主要动力。而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性，和几年前相比许多年轻人依然与父母同住，几年之内影响还未能完全凸显。随着人口红利的减少，加上国家“房住不炒、租购并举”的政策，刚需住房人群基数降低。政府将更多的土地作为商业用地，开发商拿地开发成商业地产，越来越多的投资客选择购买门面、公寓等。随着经济发展，人们生活水平的提高，越来越多人追求体验式消费，这将助力线下实体商业的发展。譬如互联网巨头京东、阿里、腾讯、苏宁等纷纷开展线下新零售门店，入驻社区为社区居民提供更快捷便利舒适的服务，新零售成为了商业地产发展的兴奋剂，使其更具投资空间。
随着社会的发展，“人口红利”将逐渐转化为“人才红利”，全民素质将得到提高，高端人群的增多将拉升商业地产的发展，因此人口红利的消失虽然让住宅刚需减少，难以继续推动房价，但对商业地产来说，迎来了空前的发展好时机，因此整个房地产行业的前景依然存在，但投资风向已转向商铺、公寓等商业地产。
