出租下河西楼房，一年3000租金

说个事儿
最近几天在关注本地的二手房。
然后中介半推半就的把我忽悠去看了两个新楼盘。
两个盘一个是八百户，一个是1100户，现在认购期房剩十几套（两边都是），其中都有五六套是所谓的优惠价（折合下来差不多也就是九折）。
然后有一个楼盘109平的卖断了，我当时也只是顺便去看了，所以也就顺便咨询了下，在大小方面我说要110左右，然后销售就说只剩99和119，109卖断了。
后来99的太小（公摊24.5），119超预算。出来后中介就说如果要109的可以在他们公司拿，当时这个楼盘刚开始认购时他们公司拿了一部分房源，等到了晚上就给我看了（单109平的就有十几套，其他户型的加起来一共差不多有三十套）。
我不知道每个楼盘到底有多少房源在中介手上，但是我所住城市的各大小区入住率基本都只有30-40%，极个别小区入住率高一些，大多数都没超过50%，连阳台防盗网 玻璃窗都没装，一眼就能出来，而且二手房源里也有很多抬高价格出的（我看app里发布的信息基本都是隔三差五出一套，而且整个房源同楼盘只会挂上去2-3套，造成一种房子很抢手，房源少的假象）。
现在各种套路层出不穷，实属看不清实情，一脸懵逼。

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