附件：（1）基准地价内涵
玉田县基准地价内涵表
内容用途 估价期日 平均容积率 开发程度 年限 使用权类型
商业用地 2017年01月01日 2.0 五通一平 40年 出让国有土地使用权
住宅用地 2017年01月01日 1.8 五通一平 70年 出让国有土地使用权
工业用地 2017年01月01日 1.0 五通一平 50年 出让国有土地使用权
公共服务 2017年01月01日 1.5 五通一平 50年 出让国有土地使用权

附件：（2）基准地价结果表
玉田县基准地价结果一览表（地面价）
单位：元/平方米
土地级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 V级
商业 城区 1394 1033 820 582 392
鸦鸿桥镇 1052 768 526 361 ——
窝洛沽镇 541 392 289 —— ——
后湖工业园 328 245 —— —— ——
陈家铺农业园 345 238 —— —— ——
住宅 城区 1194 907 705 490 307
鸦鸿桥镇 624 459 345 268 ——
窝洛沽镇 490 353 243 —— ——
后湖工业园 295 223 —— —— ——
陈家铺农业园 310 220 —— —— ——
工业 城区 280 255 230 211 ——
鸦鸿桥镇 270 248 211 190 ——
窝洛沽镇 243 215 178 —— ——
后湖工业园 235 210 —— —— ——
陈家铺农业园 218 205 —— —— ——
公共服务用地（营利性） 城区 470 412 348 307 265
公共服务用地（非营利性） 城区 367 309 219 192 177

玉田县基准地价结果一览表（楼面价）
单位：元/平方米
土地级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 V级
商业 城区 697 517 410 291 196
鸦鸿桥镇 526 384 263 181 ——
窝洛沽镇 271 196 145 —— ——
后湖工业园 164 123 —— —— ——
陈家铺农业园 173 119 —— —— ——
住宅 城区 663 504 392 272 171
鸦鸿桥镇 347 255 192 149 ——
窝洛沽镇 272 196 135 —— ——
后湖工业园 164 124 —— —— ——
陈家铺农业园 172 122 —— —— ——
工业 城区 —— —— —— —— ——
鸦鸿桥镇 —— —— —— —— ——
窝洛沽镇 —— —— —— —— ——
后湖工业园 —— —— —— —— ——
陈家铺农业园 —— —— —— —— ——
公共服务用地（营利性） 城区 313 275 232 205 177
公共服务用地（非营利性） 城区 245 206 146 128 118
备注：楼面价=地面价÷平均容积率

政府定价房子最好的地段一平米1194+663这是最高的,房子不会跌破这个价

政府收的最好的住宅地段一平米收1800块,高出的部分是房屋的成本及地产商的利润