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咨询给房屋过户的事情

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贴吧的兄弟姐妹们，近期想把老妈名下的房产过户给我闺女，请问该如何操作，从来没操作过房产相关事情，有懂的朋友给讲讲，谢谢了！ 具体情况是：房产在宣武区，老妈名下的房产当初也是我姥姥赠与的，所有公正及其它手续早已完成，房本已经是我妈的名字，大概有10年了，房屋面积不大，就是一居室 50平米 我闺女现在6岁，想把房直接过户到孩子名下，应该如何操作？ 应该是走买**较划算吧？
IP属地:北京1楼2019-02-12 13:57回复
    貌似，好像，可能，是走买卖相对划算
    然而就是不知道6岁能不能走买卖
    2楼2019-02-12 13:59
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      2026-01-27 17:53:32
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      去大观园那个西城交易大厅 第一步先把你资料和房子资料给他们 让他们查这套房有没有做抵押 然后走买卖。我现在就在第一步 麻烦死了*
      IP属地:北京来自iPhone客户端3楼2019-02-12 14:04
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        赠予或者买卖，找中介完成
        来自iPhone客户端4楼2019-02-12 14:04
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          应该办不了，孩子未成年。前两年我好像办过这个。不行
          IP属地:北京来自iPhone客户端5楼2019-02-12 14:08
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            限购令和税费都是以家庭为单位计算的吧？未成年孩子应该以家庭为单位，如果您家已经有2套住房就够呛了。如果有一套了，这套房就算是2套？ 个人观点，具体还请咨询相关部门
            IP属地:北京6楼2019-02-12 14:17
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              满五唯一，地区指导价走买卖1%搞定
              IP属地:北京来自Android客户端7楼2019-02-12 14:37
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                孩子得18周岁吧
                IP属地:北京来自Android客户端8楼2019-02-12 14:40
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                  2026-01-27 17:47:32
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                  孩子小不行
                  IP属地:北京来自Android客户端9楼2019-02-12 15:03
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                    走买卖，不找中介
                    IP属地:北京来自iPhone客户端10楼2019-02-12 15:11
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                      问权属呀
                      IP属地:北京来自iPhone客户端11楼2019-02-12 15:42
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                        先到公证处做财产继承公证，然后到房管局，最后拿新房本
                        IP属地:北京来自iPhone客户端12楼2019-02-12 15:54
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                          公证对象不同就要做不同的公证
                          IP属地:北京来自iPhone客户端13楼2019-02-12 15:55
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                            房子之前是赠与，走买卖的话得多交税
                            IP属地:河北来自iPhone客户端14楼2019-02-12 18:32
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                              2026-01-27 17:41:32
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                              大哥 您孩子6岁过户不了 。 得是成年以后
                              IP属地:北京15楼2019-02-13 17:07
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