纵观这几年的房产市场，我们一直在等待兰州房价下跌，一直在盼望兰州房价暴跌，但是兰州房价仍是居高不下。随着国家一系列的房地产调控政策的实施，住房不炒的深入人心，炒房客已经感觉到危险的信号了，纷纷退出市场，是时候该刚需入场了。那么为什么说刚需族应尽早购买兰州房产呢？原因主要有以下几点。一、国家对新房价格实行备案每次房地产商开盘都要经过房管局备案，房管局给出指导价格，这个备案价比二手中介的房子要便宜，在价格稳定的情况下，刚需族还是应尽早买房。二、购房成本在逐年增加不知道大家有没有发现，这段时间房价基本稳定了，但是买房成本却提高了，原因就是房贷利率上浮了，房贷利率四连跳，有个别银行说首套房已经上浮30%，月供比以前多还了好几百，还贷压力也是直线上升。三、国家鼓励房屋精装修交付精装修的费用一般在每平米2500左右，以一套100平的房子为例，装修费用就要25万，在加上毛坯首付，基本上都在50万以上了，趁早买房还有毛坯房源，晚了就要多出首付款了，购房成本直线上涨。四、房地产市场仍有较大潜力前年可以买二环边，去年就只能买三环边了，今年就只能买四环外了，这是很多买房的人长期的话，城市的地方就那么多，你现在不买好的位置就被别人买了，以后你想买的时候位置只能越来越差了，所以刚需应尽早买房。
