源氏物语
日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。根据不同的经济指标，这段时期的长度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战后仅次于60年代后期的经济高速发展之后的第二次大发展时期。 这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。
首先，土地不会贬值的神话在日本蔓延，日本土地面积仅相当于我国的一个省，因为日本是岛国，岛屿其实就是大山，所以日本的实际可居住面积少的可怜，但日本有2亿的人口，人均居住面积仅相当于我国的1/5，可见在日本土地是有多珍贵！所以，在日本，土地永远是稀缺的，稀缺的自然不会贬值。
其次，政府不会让房价下跌。因为大量的银行、企业、人民都牵涉到了房地产当中，一旦房价下跌，将给日本经济带来沉重的打击，银行破产，老百姓将生活在水深火热之中，所以政府绝对不可能放弃房地产。
最后，日本经济已经连续20年快速增长，经济增长就会产生更多的就业岗位，更多的就业岗位就需要更多的人到城市里就业，就会有更多的住房需求。
但日本忽略了四个问题，
第一是人口拐点早已出现，年轻人越来越少。
第二是日本城市化已高达77.4%，城市化红利早已消失。
第三是日本经济连续20年的快速增长是否能继续持续？经济就像做生意，谁都不能保证生意能一直好下去，总会有起伏，一旦经济下滑，房地产就失去了支柱，成了空中楼阁。
第四是日本连续多年的货币宽松政策，本应日元贬值，但因为签署了广场协议之后，日本不贬反涨，严重影响了日本的对外出口。
1990年，日本股市率先崩盘，造成了大量的企业裁员。为了生存，企业开始售卖资产，抛售房产。被裁掉的员工因无力还贷，开始弃供，银行大量坏账，大量房产弃给了银行，银行开始拍卖房产。
1991年，房地产泡沫破裂，大城市房价直接腰斩，小城市房价下跌20%~30%。
那日本政府是否做了挽救措施呢？做了，和现在的差不多，但是无济于事。
一、严控房地产贷款；二、提高房地产税收；三、两年之内的房地产交易被苛以重税；四、收紧货币，银行连续加息。
最终这些措施不但没能挽救房地产，反而成了房地产泡沫破裂的催化剂。
