一，尽量避免签长期合同。能租一年，尽量签半年或三个月，给自己足够的回旋余地。二，到期前一个月要跟房东打招呼，给他心理准备。他好找下家。三，家用电器或家具坏了，及时沟通，主动维修,不要拖延。四，不要随意改变房屋结构，或丢弃带走房间配置的物品。五，主动结清水电气，物业等的费用。六，卫生打扫一下，不管是否干净，至少你的态度很好。这样房东不会扣你钱，如果扣钱，立马拨打110.警察叔叔会帮助你，毕竟是法制社会。