1、首先不合法，其次不合理，同样不符合程序。作为服务单位首先要先征得90%的业主同意，其次要向上级主管部门物价局备案，私自说涨就涨纯属违规违法行为！
2、有明文规定，物业费包括小区所有公共设施的维护与维修，另行收取公共用电费用同样违规。（所有物业通病）
3、城乡建设局物业科，做为上级主管部门未起到监督检查工作，实属不作为。目前南宫有小区约50多个的情况下，物业科仍没有督促指导各小区物业协助业主开办业主大会选举成立业主委员会。敢问物业科是否不作为？
4、作为物价局同样没有监督检查物业费是否收费合理与备案情况，使物业乱收费现象严重！
严禁于此，往大家多提意见，不想被物业糊弄的，多看看关于物业服务管理办法，多了解了解物业到底应该是干什么的，往大家不要一味的指责与谩骂，那样一点用都没有。

物业费包括
（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其养护费用;
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
(十一)节日装饰的费用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
(十四)公共电视接收系统及维护费用;
(十五)其他为管理而发生的合理支出。

第一次住楼房吧，呵呵，忍了吧