最近房改房老旧小区有住户的房屋买卖，去房管局过户的时候却被告知不能办理不动产证，原因说是整个老旧小区的房子在当年房改的时候没有缴纳土地出让金，整个小区的两栋楼近百户家庭的房子都不能过户，大家的房本相当于作废！小区的房子这二十年来一直都能正常交易过户，好多的房子都经过好几手买卖了，大家都有房管局交易过户的大房本和契税证明，现在咋能说作废就作废呢？