第二个问题关于空置税的讨论，包括近期传出北京空置90万套房等，实际上是以进为退，如果认真讨论这个问题，是对房地产税无法提前的另一个验证。饭总保持之前观点不变，年内可能会完成一审草案，但是立法最快也要2020年，至于执行及试点的时间表，还很模糊。

第三个事情是国务院取消半年限购的事情，这个其实非常不可能，但是传的太广，尽快饭总已经在公号上辟谣，原博主也公开道歉，但这两天各群仍有超过100人在问。所以正确的信息多么重要啊，国务院文件是5月出的，当时已经辟谣过一次。限购政策短期不会有太大的变化，对于投资为主区域，限购政策威力是最大的，对于刚需和改善，北上广深都是一年半左右就缓过来了。今年重点调控二线，以之前涨幅最大的成都为例，严格限购之后每天成交只有几十套，几个月后也开始陆续恢复到几百套。大家看到类似取消限购政策的信息，尽量先去求证，避免传播范围大导致误解。

这意味着新房新增供应会有一定的压力，但有当前入市限价房的量摆在那，所以短期购房者可以从容选择。明年三季度，这一批限价房，尤其是好位置限价房消耗的差不多了，后面就不好说了。

二手房价格进入新的下降通道，但是幅度不会像2017年那么大，同时区域和房源分化格局依然存在。对于市区缺乏新房供应的热点片区，价格与房源供应稳定，购房者可以从容选择，对于五环外限价房集中入市区域，除部分产业新区的好物业次新房之外，降价压力都不小，尤其是老破小。

第七个事情关于北京周边燕郊固安放松限购。首先地方zf肯定是有强动力的，地方债依然高企，没有钱许多事情做不成。燕郊是个别楼盘，以政策性住宅，并且有许多其他条件，换来的所谓不限购，不具备代表性。而固安比较微妙，据说某些项目已经操作成功，但截至目前还没有成功案例，并且借助人才引进的通道，始终无法放到明面上，大家不要轻信中介朋友圈的固安限购已放开，年底前解决8000-10000套等等。不过北京市政府搬通州正在紧锣密鼓，会对北三县有一定支撑作用。而固安的产业利好非常清晰，大兴国际机场将于明年四季度迎来第一批旅客，临空经济区规划将在不久的将来落定。对于河北区域最重点的两个产业和资金落实区依然是河北省两翼，南部的雄安-固安一线，北部的崇礼-张家口-下花园-怀来一线。

好 鼓掌👏👏👏👏👏👏