土地流拍情况大量出现，被视为楼市降温下行的重要信号。据中国指数研究院数据统计，2018年前三季度，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。从流拍占比来看，三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%，达近年来的最高值。同时，零溢价成交地块增多，三季度全国住宅用地零溢价成交地块占总成交宗数的比重为59.2%，较二季度提升6.0%。从整体流拍规模来看，今年土地流拍已经达到了历史相对高位，全国热点地区土地市场整体降温。
然而腾冲的“地 王”且在一次次被刷新。8月30日，实力房产公司竞得的两宗土地共计130亩，位于腾冲市腾越镇云山社区，用地性质为其他商品住房用地。拍卖伊始，现场多家竞买人争相举牌，战况十分激烈，最终两宗地由腾冲实力地产以3.9亿元总价竞得。创造腾冲地价新高。

10月17日，在腾冲市公共资源交易中心又有4块地全部拍出，成交总价4.1375亿元。其中位于腾冲市腾越镇田心社区编号为TCTY2018-072，面积8939㎡的地块经过多轮激烈的竞拍，最终被杨忠成先生斩获，以4335万元成功拍下，成交单价4849.54元/㎡。短时间内腾冲地 王被再次被刷新。

短期内腾冲多块土地接连拍出，这意味着什么呢?这意味着又将有一大批新的楼盘项目将在腾冲屹立而起，未来腾冲楼市必将迎来一个高速发展期。

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