11年的房，18年拿的房产证。西城才几年，别急。

我在房产公司干过一年，反正办证这事中间牵扯很多事情，能办就给你办了，不能办你问清楚为啥也没用开发商其实也想早点办，他们自己也没办法，或者就是某些地方钱没给到位，你懂的

开发商拖着不办房产证怎么办？自己办要准备什么？2017-07-17 16:32
买房是一件关乎全家人的大事情。但是不少购房者会发现，在辛辛苦苦凑够钱交完首付、花大笔钱装修入住新房之后，等来的却是开发商拖着不给办理房产证的噩耗。那么一旦遇见这种开发商开发商拖着不办房产证的情况，我们应该怎么办呢?

根据我国的相关规定，开发商应在商品房交付使用后90日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。规定还指出，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，如果开发商拖着不给办房产证，或者逾期未办好房产证的话，就构成了违约行为，那是要承担一定的违约责任的。

不过一旦出现这种情况，就算最后业主能够让开发商赔偿违约金，但是实际上购房者的利益还是得到了损害，那么如果开发商拖延办证时间的话，购房者是否能自己办理房产证呢?根据笔者的了解，这是可以的。虽然一般情况下新房都是有开发商统一办理房产证的，但是其实只要开发商对房屋产权进行了初始登记之后，购房者也就是业主完全可以自己去相关部门进行房产证办理的。

不过笔者在这里提醒大家自己办理房产证需要准备的材料比较多，因此在去相关部门进行办理的时候一定要提前问清楚需要准备哪些材料，避免不必要的麻烦。因此，就算遇见开发商拖延办理房产证的时间，我们也不要慌，因为笔者相信我国的法律会保护人民群众的利益的。
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手续不齐，所以办不下来

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ding

这么简单不知道？

ding

所说产权是50年？

西城国际是个坑

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